Сегодня прошел у нас час юриста. — 22 сентября 2026 г. в 09:41:28.179
Сегодня прошел у нас час юриста. Тема: Проблемные сделки с недвижимостью: аресты, долги, ипотека. Проверка и защита сторон. Проблемных сделок становится все больше с каждым годом. Судебная практика растёт. Раньше даже не знали, что такое добросовестный покупатель. Потом доказать добросовестность приобретателя стало нормой. А сейчас уже этого недостаточно, нужно еще доказать свою осмотрительность! Это значит, побыть детективом и раскопать всю подноготную на объект, собственника, его родных, прошлых собственников. И все это нужно упаковать в юридическое заключение с рекомендацией о покупке. Обязательно, со всеми копиями, скринами проверок и печатями на каждой странице от юриста. И поверьте, нотариус вас не спасет. Вы знаете, что 65% сделок, по которым проходят судебные разбирательства, проводились через нотариуса?! Нотариус только подтвердит, что вот это Маша, а вот это Даша. И Маша продает Даше квартиру. Нотариус не пойдет проверять Машу у судебных приставов, не запросит у нее кредитную историю, которая покажет, что Маша уже всем должна и систематически набирает новых долгов, и ее банкротство не за горами... А если Маша, это Мария Васильевна 1950 года рождения, которую мошенники научили что и как говорить, нотариус и такую сделку зарегистрирует. А я запрошу справку о сделкоспособности, справку от психиатра и нарколога, выписку егрн другого объекта недвижимости (чтобы удостовериться, не единственное ли жилье продаёт бабушка?!), согласие детей, что на маму/бабушку никто не давит... Продавать и покупать, как раньше, уже не выйдет. Берегите свой капитал и нервы. Всем благ!