💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ — 8 июня 2026 г. в 03:26:41.990
💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ 🔥 Продать квартиру в Красноярске, купить новую в Абакане и пройти ипотеку, опеку и маткапитал. Легко? Только на словах. 23 февраля к нам обратился клиент с задачей: 👉 продать 3-комнатную квартиру на Норильской, 8Б 👉 переехать в Абакан 👉 купить там большую 4-комнатную квартиру для семьи На первый взгляд — обычный обмен. Но только на первый взгляд. ⚠️ Исходные условия Квартира в Красноярске: 📍 ипотека 📍 детская доля 📍 обязательное согласование опеки А значит: — дополнительные документы — дополнительные сроки — повышенное внимание банка — жёсткая привязка одной сделки к другой 📊 Начали с аналитики Провели сравнительный анализ рынка и конкурентов. Вышли в продажу по цене: 📍 7 300 000 ₽ И здесь очень помогла правильная стратегия ценообразования. Уже после второго показа покупатели приняли решение покупать квартиру. Причём у них самих: 👉 ипотека 👉 материнский капитал То есть сделка автоматически стала ещё сложнее. 🚀 В начале марта подписали предварительный договор И тут началась самая интересная часть. Наш продавец практически всё время находился на вахте. Нужно было одновременно: ✔️ согласовывать вопросы с отцом ребёнка ✔️ проходить опеку ✔️ искать квартиру в Абакане ✔️ выстраивать сроки между всеми участниками 💣 Покупатели ждали почти три месяца И это отдельная история. В начале работы было непросто. Покупатели оказались очень осторожными, недоверчивыми и требовательными. Каждый этап требовал объяснений и дополнительных переговоров. Но именно благодаря постоянному диалогу удалось сохранить доверие и довести всех до сделки. 🏡 А дальше нас ждал Абакан Изначально искали квартиру на вторичном рынке. Задача была найти просторную 4-комнатную квартиру. Посмотрели множество вариантов. И ни один не подошёл. ⚡️ Тогда приняли решение менять стратегию Переключились на новостройки. Нашли сданный дом. Квартира понравилась. Но была одна проблема: 👉 черновая отделка 🔥 И здесь снова включились переговоры Провели переговоры с застройщиком. В результате получили условия, которые полностью устроили клиента: ✔️ ремонт включили в стоимость квартиры ✔️ согласовали удобную схему расчётов ✔️ пошли навстречу по срокам поступления материнского капитала ✅ В итоге схема сработала идеально После получения денег от покупателей наши продавцы сразу переезжают в Абакан. Подписывают документы. Получают новую квартиру. Заселяются. И спокойно дожидаются перечисления материнского капитала. 🧠 Главный вывод Многие считают, что риелтор — это человек, который показывает квартиры. На практике такие сделки выглядят совсем иначе. Здесь были: 👉 банки 👉 опека 👉 материнский капитал 👉 ипотека 👉 межрегиональный переезд 👉 переговоры с застройщиком 👉 координация нескольких сторон одновременно 💣 И именно поэтому такие сделки невозможно качественно провести в одиночку Над этим кейсом работала команда АРЕВЕРА: ✔️ юрист — проверки и подготовка документов для банка и опеки ✔️ ипотечный брокер — взаимодействие с банками и выстраивание схемы расчётов ✔️ риелтор — сопровождение продавцов и покупателей, работа с опекой ✔️ руководитель — переговоры с коллегами и застройщиком в Абакане 🔥 #сделкасАРЕВЕРОЙ Этот кейс — одновременно про переезд без лишних хлопот для клиента и про силу командной работы. Потому что некоторые задачи невозможно решить в одиночку. А вместе — можно провести даже самую сложную сделку до результата. #риэлторИринаЗубоваБражкина #сделкасАРЕВЕРОЙ #недвижимость #риелторкрасноярск #переездвдругойгород #абакан #норильская8б #обменнаясделка #ипотека #маткапитал #опека #детскаядоля #новостройка #четырехкомнатнаяквартира #сложнаясделка #межрегиональнаясделка #кейсриелтора #командаАРЕВЕРА #юридическоесопровождение #ипотечныйброкер #переездбезхлопот #красноярск #успешнаясделка #экспертпонедвижимости