👋🏼🌅 Рассказываю подробнее по сделке, которая была в субботу. — 27 июля 2026 г. в 16:50:09.114
👋🏼🌅 Рассказываю подробнее по сделке, которая была в субботу. Ко мне обратился клиент за юридическим сопровождением в сделке по продаже его недвижимости. Особенность в том, что объект продаётся и продавец после продажи еще год хочет жить в квартире по договору найма. Казалось бы, обычная договорённость. Но если не закрепить её юридически, новый собственник может попросить освободить квартиру в любой момент — и по закону будет прав. Что мы закрепили в договоре: ✅ Покупатель не может требовать освобождения квартиры до лета 2027. ✅ Покупатель подтверждает — он знает о праве продавца жить в квартире до этой даты, и это существенное условие договора. ✅ Покупатель обязуется не выселять, не менять замки, не отключать коммунальные услуги и не препятствовать проживанию продавца. Простыми словами: Продавец остаётся в квартире ещё год. Выселить его раньше покупатель не может. Мы максимально подстраховали клиента 👌🏼 Но есть один нюанс, о котором дополнительно уведомлен мой клиент: риск утраты или повреждения квартиры до момента фактической передачи несет продавец. Поэтому я рекомендовала застраховать недвижимость пока квартира не передана покупателю по акту. 👩🏽💻 Если и вам необходима профессиональная поддержка в нестандартных или сложных ситуациях, проработка рисков, уверенность в ваших решениях — приходите покупать и продавать со мной. А вы сталкивались с продажей с отсрочкой передачи на длительный срок? Какой максимальный срок давали покупателю? Или, может, сами ждали, когда квартиру освободят? 🤔