5 ошибок, которые могут обернуться проблемами при покупке “вторички” — 25 мая 2026 г. в 16:00:02.085
5 ошибок, которые могут обернуться проблемами при покупке “вторички” Каждая вторая консультация начинается с одной фразы: «Мы сделали предоплату, а теперь не знаем, всё ли в порядке». На практике я вижу — даже самые разумные люди иногда упускают базовые моменты. Какие ошибки встречают мои клиенты чаще всего за 12 лет работы? 1️⃣ Не проверили историю квартиры Были ли в прошлом аресты, перепланировки, наследственные споры? Иногда “чистая” с виду квартира имеет длинный “след”. Проверка Росреестра и архивных выписок — обязательна. 2️⃣ Не изучили документы продавца Поддельные паспорта и доверенности — не миф. Всегда проверяйте личность продавца и оригиналы правоустанавливающих документов. 3️⃣ Оценили только “картинку” Ремонт, свет, запах кофе… Всё это легко маскирует юридические риски или коммунальные долги, которые “уедут” к новому собственнику. 4️⃣ Не внесли отказ от прописки в договор Без этого пункта бывшие жильцы могут остаться прописанными после сделки. Снять их потом будет долгой бюрократической процедурой. 5️⃣ Дали аванс без письменного соглашения Одно из самых опасных решений! Аванс без договора ничего не гарантирует ни продавцу, ни покупателю. Безопасность — на первом месте. Если вы хотите купить квартиру “без подводных камней”, звоните — разберём вашу ситуацию.