Сегодня должна была пройти сделка по продаже квартиры. — 24 июня 2026 г. в 16:41:49.713
Сегодня должна была пройти сделка по продаже квартиры. Продаем по доверенности. Поэтому сделка через нотариуса. Плюс - у покупателей ипотека в Сбере. Все справки-выписки собраны, продавцы выписаны. Все в позе низкого старта, сил ждать уже ни у кого нет. И тут - череда неожиданностей. Доверенность проверяли раз 20 разные люди, включая продавцов, юристов из разных банков, риэлторов. По этой доверенности открыли счет в банке без проблем. И за день до сделки нотариус находит техническую ошибку - в адресе доверенного лица, в названии округа, пропущена 1 буква. И отказывается проводить сделку. Предлагает вариант - собственник, оформлявший доверенность, должен прийти к нему и подписать исправление. Собственник за границей. Покупатель хочет только нотариальную сделку, чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Мы с доверенным лицом едем к нотариусу, выдававшему доверенность, ведем долгие переговоры и приходим к решению проводить сделку у него. Нотариальные сделки по продаже/покупке с использованием ипотечных средств проводила много раз. Алгоритм: 1. Подписываем договор у нотариуса 2. Едем в банк в заранее назначенное время, покупатель подписывает кредитный договор и открывает аккредитив на имя продавца. 3. Договор регистрируется 4. Продавец получает деньги Расчеты проводим через Дом клик. Риэлтор покупателей спросила у ИИ алгоритм проведения такой сделки и он ей выдал совершенно другой порядок действий. Она настаивает на нем. Я точно знаю, что в итоге мы договор при таком раскладе не подпишем. Звоню и пишу в Домклик. Сотрудники, видимо, тоже спросили ИИ и выдают мне точно неправильный ответ. У меня в Сбере есть личный куратор. Звоню ему. Он берет сделку под свой контроль, подтверждая правильность моих действий. Я прописываю в общем чате Домклик правильную последовательность действий. И, о чудо, все со мной соглашаются! Завтра рано утром нотариус, к обеду - банк. Держите за меня кулачки! Ваш риэлтор, Ольга Тимакова