Семейный риэлтор Ольга Тимакова | Недвижимость в Москве
Бизнес · 17 августа 2026 г.
Продажа квартиры в Хорошёво-Мнёвниках: коротко о главном в 2026 — 17 августа 2026 г. в 16:00:05.747
Продажа квартиры в Хорошёво-Мнёвниках: коротко о главном в 2026 Рынок продавца, но выигрывают те, кто стартует с реальной ценой. Завышение «с запасом на запас» = долгая экспозиция. Торг есть почти всегда: ориентир 5% по рынку. По ликвидным объектам 5–7%, по слабым — 10%+. Сегменты: до 20 млн ₽: ходовые «однушки»/«двушки» в старом фонде, евро-однушки в реновации; запас 3–7%. 20–35 млн ₽: ядро спроса — евро-двушки/евро-трёшки в реновации и новой вторичке; запас 3–7%. 35+ млн ₽: рулит новая вторичка и видовые лоты; запас 5–10%. Что ускоряет продажу: чистота, свет, грамотные фото; понятная история документов; планировка без «паровозиков». Типовые ошибки новичков: «как у соседа», завышение без обоснования, слабая подготовка к показам, жёсткая позиция в торге, экономия на юрсопровождении. Хочу помочь продать без потерь. Напишите в ЛС: тип дома, метраж, планировка, состояние, до метро и желаемый срок — дам стартовую цену, коридор торга и план действий на 2 недели.