300 тысяч, 1 млн и 5 млн ₽: почему я не предложу этим людям одну и ту же недвижимость
300 тысяч, 1 млн и 5 млн ₽: почему я не предложу этим людям одну и ту же недвижимость Допустим, ко мне одновременно приходят три клиента. У первого свободно 300 000 ₽. У второго — 1 млн ₽. У третьего — 5 млн ₽. Самая большая ошибка — сразу открыть каталог и начать искать каждому «выгодный объект». Потому что я пока почти ничего о них не знаю. 300 тысяч могут быть началом первой инвестиции. А могут быть последними деньгами семьи, которые вообще нельзя сейчас инвестировать. 1 млн может стать частью инвестиционной модели с финансированием. А может быть разумнее использовать его иначе. 5 млн можно вложить в один объект. А можно распределить капитал между несколькими задачами. Сумма определяет возможности. Но не определяет стратегию. Поэтому на диагностике инвестиционного потенциала семьи я сначала смотрю: что у вас уже есть; сколько денег действительно свободно; откуда приходит доход; какую нагрузку вы можете себе позволить; какие цели у семьи; что должна сделать будущая инвестиция. И только потом появляется ответ: что покупать, на какую сумму и нужно ли вообще покупать сейчас. Поэтому мой вопрос сегодня другой. Если бы у вас сейчас было 5 млн ₽ свободного капитала, вы бы вложили всё в один объект или разделили деньги между несколькими активами? 1 — один объект 2 — несколько Напишите цифру. Завтра покажу, где инвестор чаще всего недооценивает риски.