У вас двое детей? Возможно, прямо сейчас у вашей семьи есть доступ к деньгам под 6%, ко...
У вас двое детей? Возможно, прямо сейчас у вашей семьи есть доступ к деньгам под 6%, которыми вы не пользуетесь Сегодня в посте про реальную сделку в Майкопе я показала квартиру за 7,8 млн ₽, где собственных средств клиента было 1,8 млн ₽. Но за цифрами мог потеряться один очень важный момент. В сделке использовали семейную ипотеку под 6%. И сейчас я хочу отдельно обратить на неё внимание. Потому что для инвестора семейная ипотека — это не только способ купить квартиру для проживания. Это возможность использовать дешёвые банковские деньги для создания собственного актива. И здесь есть нюанс, о котором многие семьи даже не знают. Например: вы живёте в Самаре. У вас двое несовершеннолетних детей. Вы смотрите квартиру в Самаре — и под условия семейной ипотеки по своей категории не проходите. Человек делает вывод: «Значит, семейная ипотека мне недоступна». Но если квартира нужна не для собственного проживания, а как инвестиционный актив, вопрос можно поставить иначе: не “могу ли я купить по семейной ипотеке в Самаре?”, а “где я могу законно использовать семейную ипотеку и есть ли там объект с подходящей мне экономикой?” И тогда география меняется. Вы можете жить в Самаре, а инвестиционный объект рассматривать в другом регионе, где ваша семья соответствует условиям программы. И именно так на недвижимость начинает смотреть инвестор. Для жизни мы часто выбираем город сердцем. Для капитала — цифрами. Сейчас этот вопрос особенно актуален: действующие условия программы сохраняются до 1 октября 2026 года, после чего параметры программы могут измениться. Поэтому я бы сейчас не ждала октября, чтобы узнать, что произошло. Я бы проверила заранее: — есть ли у вашей семьи право на семейную ипотеку; — где именно вы можете её использовать; — какой первоначальный взнос потребуется; — какой объект можно рассматривать; — какой будет платёж; — и главное — имеет ли такая покупка инвестиционный смысл именно для вас. Не нужно покупать квартиру только потому, что банк даёт 6%. Но потерять возможность использовать дешёвые деньги только потому, что вы не знали о своих вариантах, — тоже сомнительная стратегия. Если у вас двое детей до 18 лет и вы хотите понять, можно ли использовать семейную ипотеку именно как инвестиционный инструмент — напишите мне «ИПОТЕКА». Посмотрим вашу ситуацию до того, как правила программы изменятся.