Деньги «съедала» инфляция. Через 2 года: +40% к капиталу и 220 000 ₽ пассивного дохода ...
Деньги «съедала» инфляция. Через 2 года: +40% к капиталу и 220 000 ₽ пассивного дохода в месяц Хочу показать на конкретном примере, почему я не люблю начинать работу с вопроса: «Какой объект купить?» Ко мне обратился предприниматель, 42 года. Доход высокий. Недвижимость уже была. То есть внешне ситуация выглядела вполне благополучно. Но была проблема: деньги постепенно «съедала» инфляция, а существующая недвижимость не была частью общей стратегии. Можно было просто найти ещё один объект. Но это не решило бы саму задачу. Поэтому сначала мы посмотрели не на рынок, а на капитал. *Что уже есть? *Какие задачи должны выполнять деньги? *Какая часть капитала должна отвечать за сохранение? *Какая — создавать доход? *А где нужен потенциал дальнейшего роста? В результате вместо одной очередной покупки была выстроена система из трёх объектов с разными функциями: * сохранение капитала; * доход; * рост. То есть каждый объект появился в портфеле не потому, что «выгодно продаётся». У него была конкретная задача. Результат за 2 года: +40% к капиталу и 220 000 ₽ в месяц пассивного дохода. Но для меня главный результат даже не только в цифрах. Из отдельных активов появилась система. Именно здесь проходит граница между: «У меня есть недвижимость» и «У меня формируется семейный капитал». Это особенно важно для предпринимателей. Потому что можно годами успешно развивать бизнес, хорошо зарабатывать, покупать активы — и всё равно не иметь единой стратегии того, что должно произойти с заработанными деньгами через 10–20 лет. Поэтому я всегда сначала ищу ответ на вопрос: Какую функцию должен выполнять каждый рубль капитала? И только после этого — какой инструмент способен эту функцию выполнить. Хотите увидеть, как я собираю такую систему и за счёт каких шести этапов отдельные инвестиционные решения превращаются в стратегию семейного капитала? Разобрала это в следующем посте ⤵️ https://max.ru/channel_capital_nedvizimost/AZ_iEeZMbJ0