Покупаете вторичку: как не потерять её из-за чужого маткапитала
Покупаете вторичку: как не потерять её из-за чужого маткапитала Присмотрели квартиру на вторичке, а у продавца есть дети? О таком риске часто молчат: жильё могли купить с маткапиталом и не выделить детям доли. Тогда сделку позже оспорят, а вы рискуете остаться без квартиры. ⚠️ В чём опасность По закону (ФЗ № 256-ФЗ, ст. 10) семья обязана выделить доли всем детям. Если долей нет, продажу оспорят сами дети после 18 лет, опека, прокуратура или СФР. Суд вернёт жильё прежним хозяевам, а деньги вы вернёте не скоро. ✅ Что проверить до сделки • Выписку из ЕГРН о переходе прав на жильё • Справку из СФР, что маткапитал на квартиру не тратили • Была ипотека? Её могли гасить капиталом молча, спросите прямо ⚠️ Частая ошибка Верить на слово. Доли не выделяют чаще при погашении ипотеки, по договору это не видно. Нет справки из СФР, лучше отказаться. Статус: право покупателя, норма ФЗ № 256-ФЗ действует.