Само слово «амнистия» предполагает освобождение от ответственности за нарушение. Но при... — 29 июля 2026 г. в 06:30:01.368
Само слово «амнистия» предполагает освобождение от ответственности за нарушение. Но применительно к гаражам это название условно: большинству владельцев государству нечего прощать. Они законно получили или приобрели гаражи десятилетия назад, однако документы, оформленные по правилам другого времени, не всегда позволяют зарегистрировать право собственности сегодня. Хорошо помню обращение пенсионера Александра Дмитриевича Перевозчикова. В 1989 году он приобрёл хозяйственную постройку, с разрешения поселкового совета переоборудовал её в гараж, оформил технический паспорт БТИ и платил налоги. Но Росреестр отказал в регистрации из-за отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов. В созданной мною общественной приёмной помогли собрать бумаги, найти прежнего владельца, подготовить иск и добиться справедливости. Право удалось признать — но только через суд в феврале 2021 года. Чтобы людям не приходилось таким путём доказывать очевидное, с 1 сентября того же года действует «гаражная амнистия». 21 июля мы в Государственной Думе приняли в третьем чтении закон о продлении этого механизма ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года. «Гаражная амнистия» позволяет гражданину оформить право на капитальный гараж для собственных нужд, построенный до 30 декабря 2004 года, а также участок под ним. В отдельных случаях можно оформить и землю под старым некапитальным гаражом на территории гаражного кооператива. Отсутствие одного документа не должно закрывать дорогу к регистрации. Подтверждением могут стать решение о выделении земли, документы кооператива, справка о выплате пая, материалы технической инвентаризации, договоры о подключении к коммуникациям и оплате коммунальных услуг. Регион вправе расширить этот перечень. Но это не безусловная легализация любых построек. Упрощённый порядок не применяется к самовольным постройкам, подлежащим сносу; объектам предпринимательской деятельности; гаражам вспомогательного использования, гаражам в многоквартирных домах и коммерческих объектах, а также подземным гаражам. Первоначально законопроект лишь продлевал срок «гаражной амнистии». Ко второму чтению мы закрепили единый термин «гаражи для собственных нужд», уточнили нормы о схеме расположения участка, устранили повторяющиеся отсылки и юридико-технические неточности. Чем точнее закон, тем меньше оснований для формальных отказов и многолетних споров. ❗Такая работа началась раньше: с 2006 года действует «дачная амнистия». До 1 марта 2031 года можно упрощённо оформить жилые и садовые дома. «Дачная амнистия 2.0» при установленных законом условиях позволяет жителям домов, построенных до 14 мая 1998 года в границах населённых пунктов, бесплатно оформить землю под ними. Старые хозяйственные постройки, учтённые до 1 января 2013 года, регистрируются по документам технического учёта. Результат измеряется миллионами защищённых прав. По данным Росреестра, с 2006 года по «дачной амнистии» зарегистрировано более 16 млн прав на недвижимость. По «гаражной амнистии» к маю 2026 года оформлены около 750 тыс. гаражей и участков под ними. В Воронежской области по «дачной амнистии» оформлено более 360 тыс. объектов. По «гаражной амнистии» зарегистрированы 1 537 гаражей и 2 626 участков — всего 4 163 объекта. Их можно продавать, дарить и передавать по наследству, а при изъятии земли — получить компенсацию. Но проблема ещё не решена. Продление «гаражной амнистии», по оценкам, позволит оформить не менее 500 тыс. объектов. За каждым — своя история: ликвидированный кооператив, утраченный архив, решение советского исполкома, сохранившаяся квитанция или наследство, которое невозможно оформить без подтверждения права. Если вы столкнулись со сложностями при оформлении гаража или земли под ним, можете обратиться за консультацией в одну из общественных приёмных. ВКонтакте | Одноклассники