Немного информации по сделкам из предыдущего поста в другом ракурсе. — 2 апреля 2026 г. в 08:57:05.644
Немного информации по сделкам из предыдущего поста в другом ракурсе. ГАБ или пустое: Одно помещение продали без арендатора, остальные как ГАБ. И даже то, что без арендатора купили под сдачу в аренду. Пустые помещения продаются довольно редко, хотя несколько месяцев назад тоже продали пустое, собственник до этого около года пытался его сдать. На вторичке пустые обычно продаются 1 из 10, остальные как ГАБы. По сумме сделок: 13,5 млн 28 млн 39,4 млн 51,5 млн 82,8 млн По моей статистике массовый спрос в бюджете плюс минус 30-50 млн По грязной окупаемости: 8,7 лет 2 по 10,5 лет 2 по 11,5 лет По срока продажи: Здесь интересная поляризация. Половина продана за 1-2 месяца, а половина за 1-1,5 года. Причем быстро продались как в минимальном так и в максимальном и среднем бюджете, и каждый с соответствующей качеству окупаемостью. А долго из-за того что одно было не сдано, другое ждали сдачу дома и сдачу в аренду, третье была смена арендаторов. По покупателям: Один покупатель, живущий между Сочи и Москвой Другой живет между Саратовом и Москвой Третий из Тюмени Остальные покупатели из Москвы. Можно сказать, что два объекта купили "соседи" По объектам: Все объекты традиционно для нас в Московском регионе. Половина в свежих домах. 2 в домах не старше 20 лет 1 переведенка в хрущевке По клиентам: 2 просто продавали как агенты З мы покупали на перепродажу 1 мы покупали держать в 2011, сейчас продали чтобы переложиться в другой объект в бОльшем бюджете. Из последних четырех управляли тремя, два из них новые собственники передают нам в управление. Мой канал в Телеграм t.me/primetr_ru Мой канал в Дзен dzen.ru/primetr_ru Да пребудет с нами сила пассивного дохода…