Как наследнику оформить дом и участок по правилам — 1 июня 2026 г. в 06:00:09.176
Как наследнику оформить дом и участок по правилам 🔹Обновленные правила Напомню, что с 2025 года в Российской Федерации вступил в силу ряд законодательных изменений, существенно влияющих на правовой режим оборота земельных участков и объектов капитального строительства. В частности, согласно актуальным нормативно-правовым актам, осуществление сделок с указанными объектами недвижимости, включая их продажу, передачу прав или оформление прав собственности, стало невозможным без предварительно установленного кадастрового учета границ земельных участков, то есть без межевания. В свете этих нововведений, при наследовании имущества, включающего земельные участки и капитальные строения, наследники сталкиваются с необходимостью проведения комплекса процедур, направленных на установление границ земельного участка. 🔹А было ли межевание? Первый шаг - выяснить насчет межевания земельного участка. Для этого наследнику рекомендуют заказать выписку из ЕГРН: если в ней есть графическое приложение с чертежом или схемой участка, значит границы установлены. Также сведения можно посмотреть на публичной кадастровой карте НСПД. В случае отсутствия установленных границ земельного участка, наследник обязан инициировать процедуру открытия наследственного дела у нотариуса. Нотариус, в свою очередь, обязан уведомить наследника о необходимости проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. Данный этап является важным, поскольку без официального подтверждения границ невозможно дальнейшее оформление прав на наследуемое имущество. 🔹Встреча с кадастровым инженером После получения уведомления от нотариуса, наследник должен обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который проведет комплекс геодезических и картографических работ, направленных на подготовку межевого плана земельного участка. Межевой план является основным документом, подтверждающим результаты геодезических измерений и устанавливающим точные границы земельного участка. 🔹Подача заявления Следующим шагом является подача заявления о кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке в Росреестр. Данный этап включает в себя подачу полного пакета документов, включая межевой план, заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства. 🔹 Полноправный наследник После внесения соответствующих изменений в ЕГРН, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. В соответствии с действующим законодательством, нотариус также обязан самостоятельно направить пакет документов, включающий свидетельство о праве на наследство, в Росреестр для регистрации прав собственности на земельный участок и объект капитального строительства. Данный этап завершает процедуру оформления наследства и предоставляет наследнику законные основания для распоряжения унаследованным имуществом. Мой канал в Макс!