Сравниваем два ЖК в Сокольниках — 15 июня 2026 г. в 15:36:35.584
Сравниваем два ЖК в Сокольниках В одном я купил квартиру сам Сокольники — место знаковое, их все любят. Я и сам питаю к ним слабость. Недавно катался на велосипеде в парке — там новые велодорожки, вокруг зелень, а если повезёт, можно увидеть даже лося. В целом район уютный, зелёный, но при этом развитый, и с транспортом тут всё отлично. Покажу вам два проекта в Сокольниках и в конце скажу, где купил сам. 1️⃣ «КОД Сокольники» на ул. Шумкина Главный козырь— парк буквально в 400 м от входа. До метро Сокольники — 10 мин. до МЦД-3 Митьково — 5 мин. пешком. Квартальная застройка с переменной этажностью от 6 до 39 этажей, сдается в 2029 г. Что будет на территории ▪️парк 3 га с беговыми и веломаршрутами ▪️комплекс из школы и детсада на 1000 мест со своим двором ▪️коворкинг с панорамным видом на парк ▪️клубная гостиная, фитнес-комната, арт-клуб ▪️дизайнерское лобби ▪️видеонаблюдение 24/7и система контроля доступа 🔑Квартиры передаются без внутренних стен — делаете планировку под себя. Потолки 3 м, площади от 28 до 383 м². Цены от 18,7 млн за студии до 42,9 млн за 4-евро. Продано 21%, выбор пока хороший. Условия ✔️семейная ипотека 3,5% ✔️ипотека для всех 11,6% ✔️рассрочка до 2 лет ❗️Пока не готовы все очереди, рядом будет стройка. Это не страшно, просто надо иметь в виду. Зато когда всё достроится — квартал будет с новенькой инфраструктурой внутри, своим парком и школой. 2️⃣ Стоун Сокольники на ул. Гастелло Чуть дальше от парка и метро, чем КОД, но район тот же — тихая историческая часть Сокольников с широкими улицами и большими деревьями. До метро Сокольники — 15 мин. пешком, до Электрозаводской — тоже 15 мин., МЦД-3 Митьково — 15 мин. До парка — 15 мин. Проект компактнее: три корпуса от 24 до 33 этажей, сдаются уже в следующем году. На верхних этажах панорамное остекление с видами на парк Сокольники и старую Москву. Что будет на территории ▪️частный детский сад с прогулочной зоной ▪️кафе, магазины, фитнес-студия ▪️колясочные на каждом этаже ▪️лапомойки, келлеры, места для велосипедов и самокатов ▪️прогулочная аллея, детские площадки, воркаут-зона 🔑Квартиры передаются без отделки, потолки 3,1 м, широкоформатное остекление — не от пола до потолка, но окна большие. Площади от 28 до 135 м². Цены от 19,7 млн за студии до 76,3 млн за 5-комнатные. Распроданность 57% — тут активно покупают. Стройка уже близится к финишной прямой, есть вероятность, что ключи отдадут раньше официального срока. Условия покупки ✔️рассрочка до 1,5 лет ✔️первый взнос от 20% ✔️есть схема 50% сейчас, 50% через год ❗️Главное преимущество Стоун — это одна очередь. Три корпуса построились, и живёте без стройки рядом. Плюс сдача на 2 года раньше, чем Код, и проект более камерный. Я купил себе квартиру в Стоун в корпусе B. Сейчас уже продал ее с хорошим плюсом. Ближе к парку — Код Камерность — Стоун Ближе к метро — Код Быстрее сдача — Стоун Ниже цена за метр — Стоун Дольше рассрочка — Код Выгоднее ипотека — Код Кому что подойдёт ✅ Стоун — если важно въехать быстро и не хочется наблюдать стройку за окном. Цена за метр чуть ниже, потолки чуть выше. ✅ Код — если готовы подождать и хотите получить полноценный квартал для жизни. Ближе к парку и метро, больше выбор планировок, семейная ипотека по 3,5% и долгая рассрочка. Если хотите понять, какой проект подходит именно вам — для бесплатной консультации пишите Николай REGARDIS