📰 Дайджест публикаций: ценовой разрыв первички и вторички, рекорды апартаментов и реде... — 11 августа 2026 г. в 15:53:19.732
📰 Дайджест публикаций: ценовой разрыв первички и вторички, рекорды апартаментов и редевелопмент промзон Собрали ключевые материалы с аналитикой экспертов нашего пула 🔸Forbes и Коммерсантъ: Разрыв в цене новостроек и готового жилья в Москве вырос до рекордных 31,1% Разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным рынками столицы достигла максимума за 7 лет. Новостройки за год подорожали до 481 тыс. руб./кв. м на фоне высокой стоимости земли, дорогих проектных кредитов и искусственного сдерживания вывода бюджетных лотов. Эксперты пула спикеров MRS-club отмечают, что застройщики удерживают цены вопреки сжатию спроса, однако пик ценового разрыва с готовым жильем уже пройден. 📰 Подробнее: Forbes / Коммерсантъ 🔸Циан.Журнал: Продавцы квартир в домах под снос завышают цены на миллионы рублей Около 87% квартир под реновацию продаются с наценкой (в среднем на 1,9 млн рублей выше рынка). Покупатели заранее оплачивают будущий прирост площади (на 25–30%) и новое качество дома. Однако спикеры предупреждают: инвестиционная привлекательность схемы снизилась из-за размытых сроков сноса, отсутствия капительного ремонта в старых домах и высокого порога входа. 📰 Подробнее: Циан 🔸Коммерсантъ: Освоение промзон как главный резерв развития Москвы Индустриальные территории занимают более 14 тыс. га в старых границах столицы. Через механизм КРТ девелоперы и город трансформируют бывшие заводы в жилые и деловые кварталы с обязательным созданием социальной среды и парков (до 30% территории). Основной объем строительства сосредоточен в ЮВАО и ЮАО («Южный порт», «Серп и Молот»), где масштабные участки дают максимальную экономическую эффективность. 📰 Подробнее: Коммерсантъ 🔸Московский Комсомолец: Апартаменты опережают квартиры по темпам роста цен За год апартаменты в Москве подорожали на 22–24%, обогнав жилой сектор. Главные причины — дефицит новых стартов, вымывание бюджетных лотов (объем предложения упал на 45%) и вытеснение массового сегмента. Формат окончательно трансформировался в нишевый продукт для инвесторов под аренду и покупателей премиальных локаций в центре. 📰 Подробнее: Московский Комсомолец Циан.Журнал: Количество дел о банкротстве застройщиков выросло на 40% В I полугодии 2026 года число банкротных дел в строительстве достигло 1,1 тыс. Затянувшийся период высокой ключевой ставки и рост себестоимости вымывают маржу у девелоперов со слабой финансовой моделью. Эксперты подчеркивают: идет плановая чистка рынка, которая приведет к дальнейшей консолидации объемов вокруг крупных и устойчивых игроков. 📰 Подробнее: Циан ❕MRS-club регулярно предоставляет ведущим федеральным медиа комментарии с глубокой аналитикой рынка. Используйте возможности экосистемы в своей повседневной работе.