📰 Дайджест публикаций: рекорды тяжелого люкса, правила рассрочек «по-дубайски», скрыты... — 7 сентября 2026 г. в 17:30:02.121
📰 Дайджест публикаций: рекорды тяжелого люкса, правила рассрочек «по-дубайски», скрытые дисконты на первичке и трансформация ипотеки Собрали основные новости недели с участием экспертов из пула спикеров MRS-club ➡️ 🔸 Российская газета: Рекордная цена «квадрата» в Москве достигла 10,6 млн рублей На рынке «тяжелого люкса» фиксируются штучные сделки с абсолютными чеками (витринные цены пентхаусов доходят до 8–9,4 млрд руб., а рекорд зафиксирован в 3-м Обыденском переулке). Эксперты MRS-Club отмечают, что средний бюджет в делюкс-сегменте вырос до 556 млн руб., а в премиуме — до 106–142 млн руб. 📰 Подробнее: Российская газета 🔸 Московский Комсомолец: С оглядкой на Дубай — залог и жесткое регулирование рассрочек Минстрой и ЦБ подготовили законопроект, выводящий долгосрочные рассрочки из «серой» зоны: право собственности будет оформляться с залогом в пользу девелопера до полного расчета, а данные о платежах пойдут в БКИ. Спикеры нашего пула называют это шагом к защищенным моделям (по аналогии с Дубаем), однако подчеркивают: короткие и гибридные рассрочки станут прозрачным инструментом с обязательным скорингом заемщика, но не смогут массово заменить семейную ипотеку. 📰 Подробнее: Московский Комсомолец 🔸 Циан.Журнал: Цены на первичку в миллионниках выросли на 11% Формальный рост средневзвешенной цены первички до 185,6 тыс. руб./кв. м обусловлен вымыванием масс-маркета и сдвигом предложения в бизнес-сегмент. Аналитики объясняют: прямого запаса для снижения цен у застройщиков нет из-за дорогого проектного финансирования и высокой себестоимости. Вместо официального демпинга девелоперы наращивают скрытое стимулирование спроса — субсидированные ставки, акции и индивидуальные рассрочки. 📰 Подробнее: Циан 👉 Циан.Журнал: Застройщики отказались передавать нераспроданное жилье в программы аренды Инициатива перевода пустующих новостроек в социальную или коммерческую аренду признана нерентабельной. Эксперты подчеркивают: девелоперский бизнес строится на оборачиваемости капитала. Арендная доходность в 4–6% годовых кратно ниже стоимости заемного проектного финансирования, а управление арендным фондом требует создания чуждых застройщику эксплуатационных структур. 📰 Подробнее: Циан 🔸 Московская перспектива: Офисный рынок Москвы ждет дефицит крупных помещений в 2027 году К 2027 году на первичном офисном рынке столицы сложится структурный дисбаланс: на помещения до 500 кв. м приходится до 96% всех сделок, а крупные лоты (от 20 тыс. кв. м) сформируют лишь 4–5% предложения. Девелоперам выгоднее и быстрее продавать мелкую «нарезку» частным инвесторам, однако эксперты предупреждают о рисках удорожания эксплуатации и падения репутации бизнес-центров при засилье мелких собственников. 📰 Подробнее: Московская перспектива 🔸 LIFE.ru: Масштабная трансформация семейной ипотеки с 1 октября Власти готовят переформатирование льготной программы с уходом от единой ставки к дифференцированной шкале в зависимости от количества детей (от 4% для многодетных до 10–12% для семей с одним ребенком) и региона. Аналитики ожидают потенциального увеличения лимитов в столичных регионах до 15–18 млн руб. при возможном ограничении субсидирования ставки 15 годами. 📰 Подробнее: LIFE.ru ➡️ Московский Комсомолец: Средняя площадь квартир в Москве нащупала дно За 10 лет средний метраж московской новостройки упал на 8% — до 56,5 кв. м из-за стремления застройщиков сохранить доступный конечный чек при взрывном росте цен. Спикеры считают, что тренд на ужимание исчерпан: установленный властями запрет на микростудии (менее 28 кв.м), отмена апартаментов и фокус спроса на семейные форматы приведут к постепенной стабилизации средних площадей. 📰 Подробнее: Московский Комсомолец ❕ Эксперты пула MRS-сlub оперативно снабжают ведущие федеральные и профильные СМИ глубокой аналитикой и реальной рыночной фактурой. Используйте возможности экосистемы для усиления медийного присутствия вашего бренда.