💭 Многие думают, что после регистрации права собственности квартира уже точно их и ник... — 9 июня 2026 г. в 07:01:29.325
💭 Многие думают, что после регистрации права собственности квартира уже точно их и никаких рисков больше нет. К сожалению, это не всегда так. ❌ До сих пор сохраняется риск оспаривания сделок с так называемыми «ведомыми продавцами» — людьми, которые в момент продажи могли не до конца осознавать последствия своих действий или находились под влиянием третьих лиц. Именно поэтому рынок сейчас ждёт разъяснений Верховного суда по таким спорам. Когда появится обзор судебной практики, судам будет проще вырабатывать единый подход к рассмотрению дел. А значит, и у покупателей появится больше понимания, как будут оцениваться подобные ситуации. Поручение подготовить обзор было дано ещё в декабре, и ожидается, что документ выйдет в ближайшее время. Если честно, очень хочется, чтобы в этом вопросе появилась определённость. Сегодня многие добросовестные покупатели переживают не только за юридическую чистоту объекта, но и за то, не возникнут ли проблемы спустя несколько лет после сделки. На мой взгляд, одних разъяснений мало. Здесь необходимы законодательные изменения, которые смогут надёжнее защитить интересы сторон. А пока остаётся одно правило: любую квартиру на вторичном рынке нужно проверять максимально тщательно. Причём не только документы на объект, но и личность самого продавца. Именно поэтому я всегда говорю своим клиентам: безопасность сделки начинается задолго до подписания договора. 💬 А как вы считаете, поможет ли позиция Верховного суда снизить количество рисков или проблема глубже? Пишите ваше мнение в комментариях!