С 1 января 2027 года в России появится новый инструмент накопления на недвижимость — до... — 28 июля 2026 г. в 14:56:55.952
С 1 января 2027 года в России появится новый инструмент накопления на недвижимость — договор жилищных сбережений. Речь идёт о целевом банковском депозите, средства которого нельзя потратить на что-либо, кроме жилищных нужд. Это может быть покупка готового или строящегося жилья, возведение дома или даже закрытие действующего ипотечного кредита. 1️⃣ Вклад рассчитан минимум на три года, однако досрочное использование средств для первоначального взноса допускается уже через год. 2️⃣ Сумма страхования увеличена до 10 млн рублей — это серьёзно повышает надёжность накоплений. 3️⃣ Вносить деньги могут как сам владелец, так и любые третьи лица, а ограничений по сумме пополнений нет, если это прописано в договоре. Банки смогут предлагать таким вкладчикам и жилищные кредиты, но автоматического одобрения не будет — решение зависит от кредитной истории и дохода клиента.❗️При отказе банка или смене планов (если это не инициатива вкладчика) деньги вернут с процентами. А вот если человек сам решает не покупать жильё, доступ к средствам откроется только через полтора года после открытия вклада. Сам по себе механизм выглядит удобным. 🤷♀️ Однако всё будет зависеть от условий конкретного банка: ставки, штрафы, комиссии и требования к заёмщику. Поэтому будущим клиентам стоит вооружиться лупой и внимательно штудировать договор, а не полагаться лишь на слово «жилищный».