💰 Покупаете квартиру за наличные? Есть нюанс, о котором многие даже не думают. — 14 августа 2026 г. в 14:00:00.098
💰 Покупаете квартиру за наличные? Есть нюанс, о котором многие даже не думают. На рынке до сих пор встречаются сделки, когда покупатель передает продавцу деньги наличными, а подтверждением оплаты становится обычная расписка. Кажется, что всё просто: деньги переданы, документ подписан. Но именно здесь могут возникнуть серьёзные риски. Верховный суд в обзоре судебной практики обратил внимание на ситуацию, когда спустя время сделку пытаются оспорить, ссылаясь на то, что продавец на момент подписания документов не мог понимать значение своих действий. Если суд подтверждает этот факт, сделка может быть признана недействительной. При этом под вопросом оказывается не только договор купли-продажи, но и расписка о получении денег. ❗️Для покупателя это может обернуться неприятным сюрпризом: квартиру придётся вернуть, а вот доказать передачу денежных средств будет гораздо сложнее, если кроме расписки других подтверждений нет. Именно поэтому при покупке недвижимости безопаснее использовать способы оплаты, которые оставляют официальный финансовый след: ✔️ банковский перевод; ✔️ аккредитив; ✔️ другие безналичные инструменты расчётов. Такие документы помогают защитить интересы покупателя, потому что факт передачи денег подтверждается банком. Этот вывод отражён в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ №12/2026, утверждённом Постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года №15А/2026. Но даже самый безопасный способ оплаты не заменяет полноценную проверку сделки. Важно заранее оценить документы, историю объекта и возможные риски. В недвижимости именно детали определяют, насколько спокойно пройдёт сделка.