❓Что такое эскроу-счет в ИЖС и как он защищает ваши деньги? — 26 июня 2026 г. в 11:39:38.826
❓Что такое эскроу-счет в ИЖС и как он защищает ваши деньги? С 2026 года индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России окончательно переходит на модель финансирования через эскроу-счета. Это важное нововведение, которое ставит частное домостроение под защиту государства, приравнивая его по уровню безопасности к покупке квартиры в многоэтажке. Давайте разберем простыми словами, что это значит для вас как заказчика. Как работает эскроу-счет? Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который служит «сейфом» для ваших денег во время строительства дома. 1. Внесение средств: Вы заключаете договор со строительной компанией (подрядчиком) и вносите всю сумму за будущий дом не напрямую ей, а на этот спецсчет в банке. 2. Заморозка: Банк «замораживает» эти средства. Подрядчик знает, что деньги у него есть, но получить их не может. 3. Строительство: Компания строит ваш дом, используя либо собственные средства, либо проектное финансирование от банка. 4. Получение денег: Подрядчик получит доступ к деньгам на эскроу-счете только после того, как вы примете готовый объект и подтвердите выполнение всех работ по договору. Если застройщик не выполнит свои обязательства или обанкротится, ваши деньги останутся в сохранности на счете, и вы сможете забрать их обратно. Главный плюс: Вы защищены от недостроя. Ваши финансы находятся в безопасности до момента сдачи готового дома. Эта система делает рынок частного домостроения более прозрачным и цивилизованным, повышая доверие между заказчиком и подрядчиком.