НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРИЁМКИ РАБОТ В МКД: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА ⚖️🏢 — 18 мая 2026 г. в 07:00:00.557
НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРИЁМКИ РАБОТ В МКД: ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА ⚖️🏢 📋 С 1 сентября 2026 года вступает в силу единый порядок оформления актов приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующий проект приказа Минстроя России прошёл публичное обсуждение, которое завершилось 4 мая 2026 года. 🏢 Кто составляет акты? Акты приемки составляет исполнитель — управляющая организация или подрядчик при непосредственном способе управления. Важно отметить, что положения нового документа распространяются на дома с УО и непосредственным способом управления, но не затрагивают ТСЖ и кооперативы. ⏰ Сроки оформления актов: Для работ по содержанию общего имущества акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не позднее даты окончания срока его действия. В любом случае нужно уложиться в 30 календарных дней с даты оказания услуг или выполнения работ. Для текущего ремонта акт оформляется в течение 10 календарных дней после завершения каждой конкретной работы. 📮 Направление актов председателю: Не позднее 5 календарных дней после составления акта исполнитель обязан направить 2 подписанных экземпляра председателю совета МКД. Это делается по почте с уведомлением о вручении или иным согласованным способом, который позволяет подтвердить получение. 📝 Действия председателя: У председателя есть 10 дней на то, чтобы подписать акт и вернуть один экземпляр исполнителю либо направить мотивированный письменный отказ с перечнем претензий. 🔍 Урегулирование разногласий: Если председатель предоставил обоснованный отказ, он и исполнитель обязаны в течение 10 дней провести совместный осмотр объектов, по которым возникли разногласия. Затем исполнитель в течение 5 дней составляет новый акт с учётом результатов проверки, который подписывается в общем порядке. ✅ Автоматическое согласование: Ключевое нововведение — механизм «автоматической приёмки». Если в течение 30 календарных дней с даты направления акта от председателя не поступил ни подписанный экземпляр, ни мотивированный отказ, акт считается подписанным автоматически . Это исключает возможность затягивания процедуры со стороны председателя. 💡 Правовая основа: Новый порядок вводится во исполнение Федерального закона от 29 декабря 2025 г. № 529-ФЗ, которым были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Закон наделил председателя совета МКД полномочиями подписывать акты приемки на основании доверенности собственников или решения общего собрания. 📞 Если вы столкнулись с проблемами при приёмке работ в вашем МКД или нуждаетесь в консультации по новым правилам, обращайтесь к нашим юристам: +7 (342) 202-03-92 +7 (982) 481-03-94 #ЖКХ #МКД #УправляющаяКомпания #АктыПриемки #ЖилищноеПраво #НовоеВЗаконодательстве #Юристы