ВЕРХОВНЫЙ СУД: АДМИНИСТРАЦИЯ ВПРАВЕ ОСПАРИВАТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, ДАЖЕ ЕСЛИ НЕ БЫЛА... — 15 мая 2026 г. в 08:00:06.448
ВЕРХОВНЫЙ СУД: АДМИНИСТРАЦИЯ ВПРАВЕ ОСПАРИВАТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, ДАЖЕ ЕСЛИ НЕ БЫЛА СТОРОНОЙ ПЕРВОГО ПРОЦЕССА ⚖️🏗 🏗 Суд признал право собственности за предпринимателем на здание кафе, расположенное на привокзальной площади Владивостока. Объект был построен и введён в эксплуатацию без соответствующих разрешений и без предоставления земельного участка для этих целей. ⚖️ Администрация обжаловала это решение. Апелляционная инстанция восстановила срок на подачу жалобы и отменила судебный акт, согласившись с доводами администрации о нарушениях при строительстве. 📋 Однако кассационный суд прекратил производство по апелляционной жалобе администрации, указав, что сама по себе заинтересованность администрации в судьбе объекта не означает, что её права были нарушены. По мнению кассации, администрация не участвовала в суде первой инстанции и у неё не было правомочий обжаловать решение спустя длительное время. 🏛 Администрация обратилась в Верховный Суд России, указав, что кассационной инстанцией были нарушены нормы материального права, регулирующие порядок возведения объектов капитального строительства, а также не учтено несоответствие разрешённого использования земельного участка, расположенного под постройкой, её целевому назначению. ✅ Верховный Суд России согласился с доводами администрации. Судебная коллегия по экономическим спорам удовлетворила жалобу и оставила в силе постановление суда апелляционной инстанции, фактически подтвердив право администрации оспаривать самовольное строительство на своей территории. 💡 Важный вывод: муниципальные образования вправе защищать законность застройки на своей территории, даже если они не были привлечены к участию в первом судебном процессе. Само по себе отсутствие администрации в деле первой инстанции не лишает её права на апелляционное и кассационное обжалование, когда речь идёт о самовольном строительстве и нарушении градостроительных норм. 📞 Если вы столкнулись с вопросами законности строительства или защиты прав на недвижимость, обращайтесь за консультацией к нашим юристам: +7 (342) 202-03-92 +7 (982) 481-03-94 #ВерховныйСуд #СамовольнаяПостройка #Администрация #Недвижимость #Градостроительство #СудебнаяПрактика #Юристы