🏬 Торговые центры снижают ставки аренды для ритейлеров в попытке их удержать. В III кв...
🏬 Торговые центры снижают ставки аренды для ритейлеров в попытке их удержать. В III квартале 2026 г. в крупных ТЦ нижняя граница ставок для некоторых категорий арендаторов оказалась нулевой, пишут «Известия» со ссылкой на отчет консалтинговой группы NF Group (бывшая Knight Frank). По ее данным, диапазон ставок для магазинов бытовой техники и электроники составлял 0–12 000 руб. за 1 кв. м в год, для магазинов детских товаров — 0–8 000 руб., для ресторанов — 0–45 000 руб. Нулевая ставка не означает, что арендаторы массово занимают помещения бесплатно, отмечают эксперты. ТЦ могут предлагать ритейлерам разные условия договоров, в том числе индивидуальные предложения и арендные каникулы. Речь, как правило, идет о переходе на процент от товарооборота, когда арендодатель разделяет коммерческие риски с ритейлером, рассказывает председатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин. Такая практика позволяет сохранять заполняемость торговых центров и покупательский трафик, подчеркивает он. Главная причина снижения ставок, говорит Люлин, — ухудшение экономики ритейла. У сетей падают продажи и растут расходы на персонал, логистику, а также содержание магазинов. Это вынуждает их сокращать число точек. 🛍Больше про торговлю и потребителей — на канале Shopper's.