«Рост кадастровой стоимости участков теперь затронул граждан»
«Рост кадастровой стоимости участков теперь затронул граждан» 📌Землевладельцы Иркутской области столкнулись с резким ростом кадастровой стоимости участков. На ваш взгляд, с чем связан такой пересмотр? И как эта ситуация будет развиваться? – Я бы не стала объяснять пересмотр кадастровой стоимости только стремлением увеличить бюджетные доходы. В 2026 году в Иркутской области проводится очередная государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Предыдущий такой цикл проходил в 2022 году. По информации регионального министерства имущественных отношений, при новой оценке учитывались сведения о рынке недвижимости по состоянию на 1 января 2026 года, а для ряда участков – их территориальное расположение. За четыре года ситуация на рынке изменилась, поэтому стоимость некоторых участков заметно выросла. При этом оценка проводится массовым методом и не всегда может учитывать все индивидуальные особенности конкретной земли. Кадастровая стоимость влияет прежде всего на земельный налог, а в предусмотренных случаях – на арендную плату и другие платежи, связанные с землей. Но рост кадастровой стоимости не означает, что на столько же автоматически увеличится налог. 📌Какой совет вы бы дали собственникам и покупателям земли? – Главный совет – проверять участок до сделки или другого важного решения, а не после возникновения проблемы. Покупателю необходимо сопоставить документы с фактическим состоянием земли: проверить права продавца, границы участка (обязательно!), категорию и вид разрешенного использования, ограничения и обременения, наличие законного доступа и возможность использовать участок для намеченной цели. Собственнику также важно следить, чтобы сведения в документах соответствовали реальному положению дел, и своевременно устранять обнаруженные расхождения. Такая проверка не может гарантировать полное отсутствие будущих споров, но помогает заранее увидеть существенные риски, оценить их последствия и принять обоснованное решение. Реклама. ООО "ДЕЛО", ИНН 3808124740. erid:2Vfnxy88ix5 Полный текст читайте на нашем сайте.