«Наша задача – обеспечить эффективное владение»
«Наша задача – обеспечить эффективное владение» 📌Насколько нам известно, «Дело» сейчас развивает новое для себя направление – консалтинг в сфере загородной недвижимости? – Да, сегодня мы развиваем консалтинг в сфере загородной недвижимости. Это направление позволяет смотреть на земельный участок шире – не только с точки зрения оформления, но и как на актив с определенным потенциалом, рисками и перспективами. Наша задача – помочь собственнику или инвестору понять возможности участка и выбрать наиболее эффективный сценарий его использования. Это логичное продолжение нашей деятельности, хорошее применение экспертности, накопленной компанией за годы работы, нашего знания рынка, особенностей земельных отношений в регионе. Частному покупателю тоже важно заранее понимать, что можно делать с участком, какие существуют ограничения и риски, чтобы после покупки не столкнуться с предписаниями, штрафами, требованиями о сносе и невозможностью реализовать свои планы. Мы стремимся к тому, чтобы владение землей для собственника было безопасным – в этом наш принципиально иной подход. 📌В своей практике вы уже наблюдаете примеры ужесточившегося подхода со стороны властей? Скажем, изъятие земель, которые не используются по назначению, тех же сельскохозяйственных участков? – Я действительно вижу, что контроль за использованием земли становится более системным. В практике встречаются предписания об устранении нарушений, а в отдельных случаях – требования о сносе самовольной постройки либо приведении ее в соответствие. Но важно понимать: снос постройки и изъятие земельного участка – разные правовые механизмы. Что касается принудительного изъятия, то по тем ситуациям, с которыми я сталкиваюсь в Иркутской области, массовой практикой это пока назвать нельзя. При этом закон действительно предусматривает такую возможность, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому собственникам особенно важно учитывать не только категорию земли и вид разрешенного использования, но и ее фактическое состояние. Реклама. ООО "ДЕЛО", ИНН 3808124740. erid:2Vfnxy88ix5 Полный текст читайте на нашем сайте.