🏦 Новый инструмент на рынке недвижимости - жилищные вклады | с 2027г — 10 июля 2026 г. в 01:50:27.716
🏦 Новый инструмент на рынке недвижимости - жилищные вклады | с 2027г Друзья, мне от подписчицы поступил вопрос: что я думаю по поводу нового инструмента, который недавно утвердила Госдума? 🗣 Мой ответ в прикрепленном ☝🏻 аудиофайле, но сначала кратко разберу в посте, о чем вообще речь. Смотрите, с 1 января 2027 года в России вводят в оборот договоры жилищных сбережений. Простыми словами: это специальный вклад, где человек копит деньги именно на жильё. Эти деньги потом можно будет направить на: — покупку квартиры или дома; — строительство дома; — первоначальный взнос по ипотеке; — погашение уже действующего жилищного кредита. 📌 Главная фишка — повышенная защита средств. По таким вкладам будет страхование до 10 млн ₽, а не до 1,4 млн ₽, как по обычным вкладам. Звучит красиво. Но как это будет работать в реальности — вопрос. Минимальный срок такого договора — 3 года. Вкладчик вправе досрочно забрать средства, но начисленные проценты он не потеряет только в случае: - если он забирает средства не ранее, чем через 1 год и направляет их на покупку жилья или на погашение жилищного кредита; - если он забирает средства не ранее, чем через 1,5 года на остальные цели. ___ МОЕ МНЕНИЕ по поводу этого нововведение такое 👇🏻 Идея сама по себе неплохая: дисциплинирует людей копить на жильё, особенно если семья только собирает первоначальный взнос. Но нюанс в том, что пока человек будет копить, цены на недвижимость тоже не будут стоять на месте. Инфляция никуда не исчезла. Цены на квартиры за последние годы только росли 📈 ❓И поэтому большой вопрос: перекроют ли проценты по такому вкладу реальный рост цен на жильё?! На практике часто выгоднее при наличии хотя бы 10% первоначального взноса, зайти в покупку по действующим программам, особенно пока есть льготная ипотека и интересные условия от застройщиков. А потом уже накоплениями досрочно гасить кредит. Ждать 2–3 года, пока накопления «подрастут», конечно, можно. Но за это время квартира тоже может подрасти в цене так, что весь эффект от накоплений просто съест рынок. Поэтому для меня этот инструмент — скорее вариант для тех, у кого пока еще не сформировалась готовность покупать жилье. А если у вас уже есть хотя бы 10% от стоимости квартиры, я бы не откладывал решение жилищного вопроса на будущее. _________ ❗️ Я знаю предложения от застройщиков, где можно купить новостройку или построить дом ❗️БЕЗ первоначального взноса. Кому интересно, напишите мне в личку. 📞 +79830001337 🟢 Whatsapp 📲 Телеграм Помогаю получить ипотеку и подобрать новостройку - БЕСПЛАТНО! @sibrielt #СибирскийЧикаго #РоманШабашов #ЖКНовосибирск #НовостройкиНСК #КвартирыНовосибирск #НедвижимостьНовосибирск #АгентствоНедвижимостиНовосибирск #ЭтажиНовосибирск #СемейнаяИпотека #ЖилищныйВклад