🔄 Траншевая ипотека: один из самых интересных инструментов рынка в 2026 году — 22 июля 2026 г. в 02:48:29.305
🔄 Траншевая ипотека: один из самых интересных инструментов рынка в 2026 году Если вы не подходите под льготную Семейную ипотеку, но давно мечтаете о собственной квартире, обратите внимание на траншевую ипотеку. На мой взгляд, сегодня это один из самых интересных инструментов для покупки новостройки. Почему? При обычной рыночной ипотеке ежемесячный платёж сразу получается достаточно высоким. А при траншевой ипотеке механизм другой. Банк выдаёт кредит на покупку квартиры в новостройке не одной суммой, а двумя частями. 1️⃣ Первый транш выдается сразу, например 1 млн руб. вместо всех 10 млн.р. Пока строится дом, ежемесячный платёж у вас будет минимальным. Порой он составляет всего несколько тысяч рублей в месяц. 2️⃣ Второй транш выдается, когда дом уже построен - т.е. практически перед получением вами ключей 🗝 Такой механизм ✅ особенно удобен, если вы: — снимаете квартиру и не готовы одновременно платить большую ипотеку; — хотите спокойно продать старую квартиру без демпинга по цене; — рассчитываете получить / накопить большую сумму к моменту сдачи дома. По сути, вы покупаете квартиру по сегодняшней цене, но первые месяцы или даже годы не испытываете серьёзной финансовой нагрузки. Конечно, есть нюансы. После выдачи второго транша платёж станет полноценным, поэтому такую программу нужно выбирать только после детального расчёта. Кроме того, траншевая ипотека доступна НЕ у всех банков и не во всех новостройках, а иногда привлекательный платеж застройщик дает за счёт завышения стоимости квартиры. Именно поэтому смотреть нужно не только на размер ежемесячного платежа, но и ❗️на всю экономику сделки. Я всегда сравниваю для своих клиентов: — стоимость квартиры при разных вариантах расчетов; — условия разных банков; — будущий платёж после второго транша; — итоговую переплату. Очень часто оказывается, что один проект действительно выгодный, а другой — только красиво выглядит в рекламе. Если всё правильно рассчитать, траншевая ипотека станет отличной альтернативой для тех, кто не проходит под льготные программы, но не хочет откладывать покупку квартиры ещё на несколько лет. _________ ❗️ В ИЮЛЕ есть очень интересные предложения по траншевой ипотеке у ряда 🔝топовых застройщиков Новосибирска. Обращайтесь! Подберу вариант, который будет действительно выгоден именно в вашей ситуации. Помогаю с ипотекой и покупкой новостройки БЕСПЛАТНО! 📞 +79830001337 🟢 Whatsapp 📲 Телеграм @sibrielt #СибирскийЧикаго #РоманШабашов #ЖКНовосибирск #НовостройкиНСК #КвартирыНовосибирск #НедвижимостьНовосибирск #АгентствоНедвижимостиНовосибирск #ЭтажиНовосибирск #ипотека2026 #ТраншеваяИпотека . Подписывайтесь на мой канал в 🟪 Мах .