💸Банкротам оставят 10 процентов от суммы продажи ипотечного жилья — 31 марта 2026 г. в 16:50:04.333
💸Банкротам оставят 10 процентов от суммы продажи ипотечного жилья Опубликованы поправки в Закон “О несостоятельности (банкротстве)”, предусматривающие защиту интересов граждан, получивших статус банкрота. Ключевое изменение, которое одобрил Совет Федерации, касается защиты граждан-банкротов, у которых единственным жильем является ипотечная квартира или дом. Таким гражданам по завершении процедуры банкротства будут оставлять 10% от стоимости ипотечного жилья. Данные поправки были разработаны Правительством в рамках исполнения решения Конституционного Суда РФ от 04 июня 2024 года. 📎Как было раньше? Напомним, что по общему правилу, единственное жилье должника не изымается в рамках процедуры банкротства за исключением жилья, которое было приобретено в ипотеку. Между тем, практика последних лет показывает, что для многих должников именно ипотечное жилье является единственным. В итоге, по окончании процедуры банкротства и сам должник, и его семья остаются на улице в буквальном смысле и при этом не имеют возможности решить жилищные проблемы. Поэтому в 2024 году при рассмотрении жалобы Конституционный Суд указал на необходимость защиты интересов ипотечных банкротов. 🌸Как будут работать новые поправки? Основная суть новых поправок сводится к следующему. Распределение средств от продажи. Сумма, вырученная с торгов за ипотечное жилье, будет делиться следующим образом: ⏺️80% — направляются банку-залогодержателю на погашение долга по ипотеке. ⏺️10% — направляются кредиторам первой и второй очереди, если другого имущества должника не хватило для погашения). ⏺️10% — исключат из конкурсной массы и передадут бывшему собственнику (банкроту) в качестве компенсации. ❓Может ли суд уменьшить долю должника? Да, в отдельных случаях за судом сохраняется право на уменьшении доли должника от продажи ипотечного жилья. Закон предусматривает три таких случая: 1️⃣ Если 10% превышают сумму первоначального взноса; Сумма, которую получит банкрот, не может превышать размер первоначального взноса, внесенного при оформлении ипотеки. Если 10% от стоимости жилья окажутся больше, чем был первоначальный взнос, выплатят только сумму взноса. 2️⃣ Если сумма компенсации значительно превышает разумные потребности должника и его семьи (по оценке суда); 3️⃣ Если в ходе процедуры банкротства выявлены факты недобросовестного поведения должника (сокрытие имущества, предоставление ложных сведений и т.д.). 🤍#СилаПрава_долги_юржур @petropolskaya