20 мая в рамках деловой программы Уральской выставки-форума «СТРОИТЕЛЬСТВО» прошла пане... — 26 мая 2026 г. в 08:42:47.592
20 мая в рамках деловой программы Уральской выставки-форума «СТРОИТЕЛЬСТВО» прошла панельная сессия «Складская и индустриальная недвижимость Челябинской области». Соорганизатором выступила ГК «СКЛАДЫ РОССИИ». Виталий ХИЛЬ, независимый эксперт-аналитик, консультант по складской недвижимости, партнер практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представил обзор рынка Челябинска и Екатеринбурга. Рынок складской недвижимости Челябинска в 2026 году может показать рекордный рост за все время развития регионального рынка – более 400 тыс. кв. м. складов класса А. Основные драйверы торговые сети и онлайн ритейл. Челябинск – региональный лидер по количеству индустриальных парков, опережая соседнюю Свердловскую область и Екатеринбург. В текущем 2026 году в городе продолжат формироваться новые индустриальные площадки в городской черте. В городе уже более 100 тыс. кв.м новых зданий в формате Light Industrial. Ставки аренды на качественные склады показывают стабильность, коррекция больше касается менее ликвидных низкокачественных форматов. Девелоперы и резиденты индустриальной и складской недвижимости прагматично смотрят на развития ситуации на рынке недвижимости и на текущие тенденции: нет крупных невостребованных и проектов с высокой вакансией, в отличие от соседних регионов и Москвы. Вакансия растет умеренно. Самый мощный сегмент индустриальной недвижимости – производственный сегмент, испытывает трудности в связи с охлаждением экономики, при этом корректируют планы развития в пользу объектов с меньшими площадями. Андрей ЭЙСФЕЛЬД, управляющий по коммерческой недвижимости, ГК ВторРесурс, показал фото и видео склада класса «А» общей площадью 16.000 кв.м, который компания реализовала для логистического оператора «Деловые Линии» в период с апреля 2025 года по май 2026 года (заезд компании в новый склад – июль). Также прошла презентация нового индустриально-логистического парка «Енисейский» (общая площадь территории 21 Га), который находится в городской черте, с удобными современными помещениями для малого и среднего бизнеса и возможностью строительство проектов по индивидуальным проектам. Развитие концепции парка осуществила ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», ключевые особенности проекта и в ходе презентации также отметил Антон МИЗУНОВ. Михаил ЕРЁМИН, коммерческий директор Kurs Development, рассказал о реализации здания формата light industrial площадью 5700 кв.м, которое арендуют две компании и о планах развития на ближайшие два года. Николай МАЛЕТИН, исполнительный директор СК АРКАСТРОЙ, рассказал о реализованных проектах и преимуществах быстровозводимых бескаркасных промышленных зданиях для разных сфер бизнеса. Сергей МИХЕЕВ, операционный директор лизинговой компании «АСПЕКТ» (АСПЕКТ Лизинг), рассказал о схеме приобретения индустриального здания в лизинг. В текущих экономических условиях не все компании могут сразу найти необходимый объём средств для покупки здания в собственность. Кредиты также не всем компаниям доступны, девелоперы пытаются давать беспроцентные рассрочки, но период 6-12 месяцев не подходит для большинства клиентов. Использование лизинга может помочь в данном вопросе как девелоперу, так и клиенту.