Ряд интересных слайдов по рынку складской и индустриальной недвижимости со вчерашнего м... — 8 июля 2026 г. в 09:36:37.460
Ряд интересных слайдов по рынку складской и индустриальной недвижимости со вчерашнего мероприятия! Блок деловой программы по складам получился самый живой, острый и продолжительный по времени. Конечно, все спикеры отмечают охлаждение спроса, рост вакансии, но при этом советуют активнее работать в регионах. И пока спокойная ситуация на рынке - готовить площадки под будущие стройки, чтобы быстрее потом входить в проекты... Планы многих компаний по экспансии на паузе (по объективным и субъективным причинам). Тем не менее, индустриальная недвижимость остается востребованным форматом, но сейчас рынок находится в стадии охлаждения. Для сравнения рынок акций Мосбиржи тоже показывает отрицательную динамику последние 16 недель. Дальше неизбежно будет коррекция, дефицит плошадей на рынке (в ряде городов страны, поскольку в рынок строить будут меньше и аккуратнее). Два основных рынка страны - Москва и Петербург «затарены площадями», на два года хватит, фокус неизбежно будет перенесен на регионы. Драйверы роста: большой еком в виде 20+ тендеров ОЗОНа, по всей стране с реализацией проектов 2027-2028 гг., RBW также идут своим путем развития, ждем каких-то шагов от МВидео и трансформации их складов (или строительство новых) лайт индастриал, проекты складов под индивидуальные запросы. Давление на рынок в регионах идет со стороны КРТ, которая потихоньку будет вытеснять промки за черту города. В каждом городе свои темпы, но тренд ярко выраженный. Мнения по поводу некой отложенной активности на осень разделились 50/50. Время покажет…. Ключевая ставка скорее всего еще длительное время будет выше 10%… Инфляция растет, цена стройки, земли, техусловий также будут расти. Так что исходим из этих реалий.