Чердачные и подвальные помещения в многоквартирных домах — это зоны повышенной ответств... — 13 июля 2026 г. в 09:34:34.947
Чердачные и подвальные помещения в многоквартирных домах — это зоны повышенной ответственности. Их ненадлежащее содержание создаёт риски аварий, угрозу жизни и здоровью граждан, а также ведёт к ускоренному износу конструкций дома. Напоминаем об обязательных требованиях к этим помещениям и о том, как инспекция защищает права жителей. ️Правовой статус. Это общедомовое имущество согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ №491) Чердаки и подвалы, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения, относятся к общему имуществу собственников. Распоряжение таким имуществом возможно только с согласия собственников, а его содержание — обязанность управляющей организации. ️Что обязана обеспечить управляющая организация. Обязанности управляющей организации закреплены в ст. 161 ЖК РФ, а конкретные технические требования — в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ №170). Для подвальных помещений: поддержание температуры не ниже +5°C и влажности не выше 60–65%; обеспечение сухости, чистоты, освещения и вентиляции; свободный доступ к инженерным коммуникациям; защита от проникновения грызунов и насекомых (сетки на проёмах). Для чердачных помещений: соблюдение температурно влажностного режима: в холодных чердаках перепад с уличной температурой не должен превышать 4°C, в тёплых — температура не ниже +12°C; отсутствие захламления, складирования мусора и личных вещей. ️Доступ и безопасность. В целях безопасности и сохранности общедомового имущества двери и люки в чердачные и подвальные помещения должны быть закрыты на замок (требования Правил противопожарного режима и Постановления №170). Ключи хранятся: в управляющей организации; у жителей близлежащей квартиры. Доступ в помещения разрешён только уполномоченным лицам для проведения регламентных работ, осмотров и устранения. Инспекция регулярно проверяет состояние общедомового имущества, в том числе чердачные и подвальные помещения. При выявлении нарушений управляющей организации выдается предписание об их устранении и контролируется исполнение. В случае неисполнения применяются меры административного воздействия. Как действовать жителям при нарушениях Если вы обнаружили: захламление, мусор, протечки, плесень; нарушение температурно влажностного режима; открытые или сломанные двери, отсутствие замков; самовольное использование помещений под склады или мастерские. Зафиксируйте нарушение (фото/видео) и направьте обращение в управляющую организацию, если управляющая организация бездействует, то обратитесь в инспекцию. Ваше обращение — основание для проведения проверки и принятия мер. Помните: безопасность и комфорт в доме зависят от внимательности каждого.