📝 Как получить перерасчет при некачественном содержании общего имущества
📝 Как получить перерасчет при некачественном содержании общего имущества Руководитель Службы стройжилнадзора Ольга Микушева продолжает разъяснять нормы жилищного законодательства в рамках проекта "Школа ЖКХ". В своей публикации Ольга Микушева подчеркивает, что основанием для перерасчета является акт проверки, свидетельствующий о нарушениях и рассказывает, как составить этот документ. Управляющие организации и ТСЖ обязаны выполнять работы и услуги по содержанию общего имущества, предусмотренные Минимальным перечнем, утвержденным Правительством РФ, и договором управления. В случае невыполнения или некачественного выполнения этих работ и услуг жители многоквартирного дома вправе получить перерасчет платы за содержание общего имущества. Для этого жителям необходимо направить в управляющую организацию заявление о перерасчете, обязательным приложением которого является акт проверки, где зафиксированы факты, свидетельствующие о некачественной услуге. Как составить акт о некачественной услуге? Если у вас возникают нарекания к качеству содержания общего имущества, то необходимо сообщить о нарушении в управляющую организацию. Обратиться можно устно, письменно, по телефону, через систему ГИС ЖКХ или приложение Госуслуги Дом. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы УК обязан зарегистрировать обращение и согласовать с вами время проведения проверки. Результаты проверки отражаются в акте, который должен быть подписан представителем управляющей организации и потребителем, сообщившим о нарушении. Именно этот акт является основанием для перерасчета. ________ Что делать, если управляющая организация уклоняется от проведения проверки и подписания акта? В этом случае жители дома могут провести проверку самостоятельно. При этом акт проверки должен быть подписан не менее чем двумя жителями и председателем Совета многоквартирного дома. В акте должна быть указана причина, по которой проверка проводится без участия представителя управляющей организации. 📄❗ Примерную форму акта можно скачать по этой ссылке ________ Могут ли жители сразу самостоятельно провести проверку и составить акт, не обращаясь в управляющую компанию? Нет, обращение в управляющую компанию в таком случае – это обязательный этап. Обращение должно быть зафиксировано в журнале обращений диспетчерской службы управляющей компании. Только после отказа или уклонения со стороны УК жители могут провести самостоятельную проверку и составить акт. Верно составленный и подписанный акт потребитель прикладывает к заявлению о перерасчете платы и направляет в управляющую организацию. На основании такого заявления управляющая организация обязана провести перерасчет платы за некачественную услугу. #ШколаЖКХ #ШколаЖКХ11 #ЕР11