❇️ С 1 сентября 2026 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.05.2026 ...
❇️ С 1 сентября 2026 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588, которое внесло изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (от 28.10.2014 №1110). Реформа затрагивает процедуру получения лицензии и содержательные требования к управляющим организациям (УО). 🟩 КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ Упразднение лицензионных комиссий 🔹Из Жилищного кодекса исключено понятие «лицензионная комиссия». Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе принимает руководитель органа государственного жилищного надзора единолично (в форме приказа/распоряжения). Сокращение сроков рассмотрения 🔹 Предельный срок рассмотрения заявления о выдаче лицензии сокращён с 30 до 10 рабочих дней. 🔹 Если не поступили запрошенные через межведомственное взаимодействие сведения, срок может быть продлён не более чем на 5 рабочих дней (с обязательным уведомлением заявителя через Госуслуги). Новые требования к персоналу 🔹В штате УО (либо в штате лица, привлекаемого по гражданско-правовому договору) должно быть не менее одного работника, выполняющего функции по обеспечению ➖ постоянной готовности инженерных коммуникаций и систем; ➖ уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка МКД; ➖ проведения работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества. Требования к помещению (офису) 🔹Управляющая организация обязана иметь нежилое помещение на праве собственности или ином законном основании в пределах того субъекта РФ, на территории которого осуществляет деятельность. 🔹Помещение должно позволять обеспечивать приём и хранение подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на МКД, иных документов. Паспорт готовности к отопительному периоду 🔹Получение паспорта обеспечения готовности МКД к отопительному периоду включено в перечень лицензионных требований. 🔹Порядок проведения оценки готовности утверждается федеральным органом, уполномоченным в сфере теплоснабжения. 🟢 Что это значит для рынка? Для крупных УО нововведения вряд ли станут проблемой. Небольшим же организациям, работающим по модели полного аутсорсинга, придётся пересмотреть кадровую структуру и обеспечить наличие помещения для хранения документации в регионе деятельности. Для собственников жилья реформа означает усиление контроля над УО и рост требований к качеству их работы (прежде всего в части готовности инженерных систем, содержания общего имущества и подготовки домов к зиме). Служба жилищного надзора Астраханской области в Mакс.