🏠 Хорошая новость... для тех кто ждал отмены льготной ипотеки - её по сути не осталось — 11 июня 2026 г. в 09:57:13.599
🏠 Хорошая новость... для тех кто ждал отмены льготной ипотеки - её по сути не осталось А для тех, кто годами ждал краха рынка после отмены "льготки" - пора признать очевидное: ❗️обвала цен, на который вы рассчитывали, так и не произошло. И, скорее всего, не произойдет. 🤷🏻♂️ После последних заявлений Владимира Путина о необходимости снижения ставок становится все более очевидно: рынок недвижимости возвращается на рельсы рыночной ипотеки. Застройщикам тоже выгоден этот сценарий: бесконечно тратить миллиарды на субсидирование ставок невозможно - рано или поздно придется снова продавать квартиры, а не финансовые инструменты. При этом на рынке сформировался огромный отложенный спрос. Многие семьи последние два года откладывали покупку жилья: "Подождем. Ставки снизятся. Цены упадут". Теперь ипотека постепенно становится доступнее, и люди начинают задавать себе неприятный вопрос: а стоило ли ждать? Особенно если за это время стоимость нужной квартиры выросла сильнее, чем доходность большинства популярных инвестиционных идей, которыми активно делились многочисленные "гуру". ⚠️ Главная проблема рынка - не ипотека Сегодня на рынке не хватает не денег. На рынке не хватает нормального жилья для жизни. Люди хотят купить: ❌не студию 20 м² без отделки ❌и не однушку 30 м² Большинство покупателей сегодня ищут комфортное жилье для жизни: ✅ евро-2 ✅ евро-3 ✅ полноценную двушку площадью 50+ м² ✅ желательно уже с отделкой. И именно такого продукта сейчас на рынке не хватает. Парадокс в том, что многие инвесторы продолжают делать ставку на компактные студии и малогабаритные квартиры, тогда как реальный покупатель голосует рублем за семейный формат. В результате предложение сокращается, спрос постепенно возвращается, а цены на качественную вторичку уже начинают расти 📈. На первичном рынке ситуация другая. Здесь из-за слабого спроса и отсутствия прежних механизмов поддержки цены, скорее всего, будут находиться в стадии стагнации. Поэтому рынок недвижимости в ближайшие 2–3 года может разделиться на два разных мира: 👉 качественная вторичка для жизни - рост цен; 👉 массовая первичка - борьба за покупателя. Впереди очень интересный этап для рынка недвижимости. Будем внимательно следить за ним здесь, в Telegram. "Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX