Ждем июля, но цикл смягчения, похоже, выдыхается — 19 июня 2026 г. в 14:01:28.697
Ждем июля, но цикл смягчения, похоже, выдыхается Сегодняшнее решение ЦБ стало для многих неожиданностью, причем не очень приятной. А заявления Эльвиры Набиуллиной после заседания ЦБ - еще менее приятными. Ключевые сигналы от ЦБ: ▪️решения по ставке должны быть опережающими, с учётом будущей инфляции ▪️пространство для дальнейшего снижения ставки заметно сузилось ▪️внутри ЦБ всё больше разговоров о паузе в снижении ▪️июльское заседание - опорное, с пересмотром прогноза ▪️дальнейшая траектория ставки с высокой вероятностью будет пересмотрена вверх ❗️ Что это на самом деле значит для рынка недвижимости: Риски: ❌ ипотека в ближайшие месяцы может не стать существенно доступнее ❌ часть спроса, ориентированного на дальнейшее снижение ставок, остаётся в режиме ожидания ❌ усиливается зависимость рынка от субсидированных программ и акций застройщиков ❌ новых стартов будет меньше ❌ качество строительства может продолжить снижаться Возможности: ✅ текущие условия могут оказаться выгоднее ожидания ✅ застройщики будут активнее конкурировать условиями (рассрочки, скидки, субсидии) Похоже, что июль будет жарким: помимо условий семейной ипотеки, будем еще ждать и новых прогнозов по ставке. 👉Лично мне стратегия "ждать или ставить на какое-то событие" никогда не нравилась. Есть есть необходимость купить квартиру, то нужно брать ответственность на себя и действовать, исходя из доступных возможностей. "Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX