👉Как понять, что коммерция не окупится, еще до покупки? — 28 июля 2026 г. в 07:02:15.378
👉Как понять, что коммерция не окупится, еще до покупки? Продолжаю цикл статей в Т-Бизнес Секретах про коммерческую недвижимость. На этот раз подробно разобрал с расчетами, почему коммерция на первых этажах часто не окупается, даже если вокруг тысячи жителей. Разбираю 5 самых распространенных ошибок, из-за которых инвесторы и девелоперы переоценивают потенциал помещений: ▪️почему высокая плотность застройки не гарантирует спрос ▪️чем "красивый" пешеходный трафик из презентации отличается от реального покупательского ▪️как архитектура может лишить бизнес миллионов выручки; ▪️почему среднесуточный трафик вводит в заблуждение; ▪️и почему главный конкурент коммерции - не соседнее помещение, а привычки покупателей. Если рассматриваете инвестиции в коммерцию или просто хотите лучше понимать, как работает стрит-ритейл, рекомендую статью к прочтению 🙌🏻