На какое объявление вы бы нажали — с фотографиями сверху или снизу?
На какое объявление вы бы нажали — с фотографиями сверху или снизу? 👀 Это квартира, которую я сейчас продаю. Показываю свежий пример нашей работы: ⬇️ снизу — исходные кадры с профессиональной фотосессии, ⬆️ сверху — те же ракурсы после обработки и с визуализацией обустройства. 😍 Посмотрите, как меняется впечатление. А ведь именно фотография часто решает, откроет человек ваше объявление или пролистнёт дальше. Некоторые собственники и, чего уж там, балбесы-риелторы продают квартиры за миллионы по принципу: щёлкнул на телефон, загрузил на площадку, ждём покупателя. За такую подачу хочется отобрать у риелтора телефон. Вместе с правом говорить: «Мы делаем всё для продажи вашей квартиры». Расскажу, что делаем мы. 📸 Профессиональная съёмка и обработка Приглашаем фотографа с оборудованием. Выбираем ракурсы, работаем со светом, показываем пространство. Потом дорабатываем фотографии. Иногда даже хорошей съёмки недостаточно, чтобы покупатель увидел потенциал квартиры. На этом примере мы добавили на фото мебель, свет и декор. Такие визуализации в числе первых трёх–пяти кадров помогают привлечь внимание и представить: «А ведь здесь можно классно жить». При этом в объявлении обозначаем визуализацию и показываем реальное состояние квартиры. Покупатель должен понимать, что именно продаётся. 🎬 Видео Снимаем в том числе вертикальные ролики для Авито и социальных сетей. По видео легче понять планировку, почувствовать пространство и решить, стоит ли ехать на просмотр. Но красивая подача — только начало. Дальше подключаем три направления рекламы. 1️⃣ Рекламные площадки Авито, Циан, Домклик, Яндекс Недвижимость. Размещаем хорошие фотографии, видео и понятное описание. Оплачиваем не только размещение, но и дополнительное продвижение объявления. Следим за откликом и корректируем рекламу. 2️⃣ Социальные сети Нас читают 50 тысяч человек. Это дополнительная аудитория, которой мы можем показать вашу квартиру. У нас уже были сделки, где покупатель пришёл именно из социальных сетей. 3️⃣ Риелторское сообщество и наша база клиентов Предлагаем квартиру коллегам, размещаем информацию в профессиональных чатах и базах. Возможно, подходящего покупателя прямо сейчас ищет другой агент. За время работы в нашей CRM накопилось больше 10 тысяч контактов клиентов. Среди них тоже могут быть люди, которым подойдёт ваша квартира. Предлагаем объект тем, чей запрос с ним совпадает. 🪟 Для нижних этажей — баннеры на окнах С них тоже приходят звонки. Объявление замечают люди, которые живут рядом или хотят купить квартиру именно в этом доме. Главное, чтобы текст и телефон хорошо читались с улицы. И это только часть инструментов. Для каждой квартиры подбираем подходящие — с учётом дома, этажа, расположения и потенциального покупателя. 🔑 Показы в удобное для покупателя время Человек может запланировать пять просмотров в одном районе на один день. Если ответить: «Сегодня неудобно, давайте на следующей неделе», — он вполне может выбрать другую квартиру. Поэтому мы оперативно организуем показы и подстраиваемся под покупателя. Помогаем и с вопросами, которые мешают принять решение. Наш ипотечный брокер бесплатно для покупателя помогает подать заявку и получить решение банка. Если нужны разъяснения по налоговому вычету — подключаем налогового консультанта. Дальше — полное сопровождение сделки: документы, согласование условий, расчёты и передача квартиры. Продать быстро и по хорошей цене — это не просто написать такую фразу в рекламе. Это правильно оценить объект, подготовить его к продаже, найти покупателей и довести переговоры до сделки. Хотите продать свою квартиру? напишите мне СМИРНОВА — начнём с бесплатной оценки вашей недвижимости