С 1 октября рынок ипотечных программ начинает заметно меняться
С 1 октября рынок ипотечных программ начинает заметно меняться В первую очередь речь идёт о краткосрочном субсидировании ставки — когда ипотека оформляется на длительный срок, а на первые 1, 2, 3 или 5 лет действует специальная сниженная ставка. По имеющейся информации, Сбер такие программы постепенно сворачивает. При этом само субсидирование никуда не исчезает — рынок скорее будет переходить к более длительным программам со сниженной ставкой на продолжительный период или на весь срок кредита. Траншевая ипотека пока остаётся. Программы, где кредит выдаётся частями, а проценты начисляются только на фактически выданную сумму, сейчас отдельно не ограничивают. Отдельно меняются и рассрочки от застройщиков. Их хотят сильнее регулировать: обсуждается ограничение срока примерно тремя годами после ввода дома в эксплуатацию. Данные о таких обязательствах клиента также будут передаваться и учитываться через БКИ. И ещё один важный блок — семейная ипотека Уже давно обсуждается изменение её условий, а сегодня появилась информация, что Сбер может уже с 24 сентября временно приостановить выдачу в ожидании новых распоряжений Центробанка. Пока это именно информация с рынка, но общий тренд понятен: регулятор постепенно пересматривает сразу несколько инструментов покупки новостроек. Поэтому сейчас особенно важно смотреть не только на цену квартиры, но и на конкретный способ оплаты