🏠 Строение: недвижимость или нет? 🤔

🏠 Строение: недвижимость или нет? 🤔 У собственника может возникнуть сомнение: относится ли его объект к недвижимому имуществу? Это важно, ведь от этого зависит, нужно ли ставить строение на кадастровый учет и регистрировать право на него в ЕГРН. ⚠️ Что будет, если не оформить право? • Вы не станете законным собственником. • Не сможете совершать сделки: продавать, дарить, обменивать. • Здание нельзя будет передать по наследству. • Защитить свои права в суде будет крайне сложно. Поэтому очень важно четко понимать, чем вы владеете — недвижимым или движимым имуществом. 📜 Что говорит закон? К недвижимости относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства. Исключение — некапитальные строения, сооружения, а также неотделимые улучшения участка (замощение, покрытия). 🧱 Как отличить? Смотрим на капитальность! Главный критерий — насколько прочно объект связан с землей. Можно ли его сдвинуть с места так, чтобы не разрушить? 🚗 Простые примеры: • Капитальный гараж на фундаменте — это недвижимость 🏢 • Металлический гараж-«ракушка», который можно перевезти — нет 🚛 • Также к некапитальным строениям относятся киоски, навесы и бытовки. 👩‍💼 Кто поможет разобраться? Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, признаки недвижимости указываются еще на стадии планирования — в задании на изыскания и в проекте. Но специалиста, который поможет установить статус вашего конкретного объекта, нужно искать на земле. Это кадастровый инженер. 📋 В силу закона он не только определяет статус объекта, но и обязан отказаться от договора, если здание не является недвижимостью. 🔍 Где найти хорошего специалиста? Поможет реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра, а также Рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области. #Росреестр #Недвижимость #КадастровыйИнженер #ИркутскаяОбласть #Право #ЗагородныйДом