❗️Как с 1 октября работает программа «Семейная ипотека»
❗️Как с 1 октября работает программа «Семейная ипотека» С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» стала более адресной. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. 📌Новые ставки для большинства регионов России Для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, действуют следующие условия: ⏺2% годовых для семей с 5 и более детьми, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей; ⏺4% годовых для семей с 4 детьми, до 10 млн рублей; ⏺6% годовых для семей с 3 детьми, до 10 млн рублей; ⏺8% годовых для семей с 2 детьми, до 8 млн рублей; ⏺10% годовых для семей с 1 ребёнком, до 6 млн рублей. 📌Условия для столичных регионов Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимиты выше, но и ставки отличаются: ⏺4% годовых для семей с 5 и более детьми, до 18 млн рублей; ⏺6% годовых для семей с 4 детьми, до 18 млн рублей; ⏺8% годовых для семей с 3 детьми, до 18 млн рублей; ⏺10% годовых для семей с 2 детьми, до 15 млн рублей; ⏺12% годовых для семей с 1 ребёнком, до 12 млн рублей. 📌Как сохранить ставку 6%? Базовая льготная ставка 6% сохраняется вне зависимости от количества детей и региона в нескольких случаях: ⏺если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья; ⏺если в семье есть ребёнок с инвалидностью; ⏺при строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим возведением жилья. Также с 1 октября можно обратиться в банк за снижением ставки до 6%, если в течение первого года действия ипотеки оплачено 50% от суммы кредита или стоимости недвижимости. Перерасчёт произведут со следующего платёжного периода. ❗️Важные условия Для оформления льготного кредита важен возраст ребёнка на дату заключения договора — хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет. При рождении новых детей предусмотрено снижение ставки по действующему кредиту в соответствии с процентной «лесенкой» — для этого нужно обратиться в банк. ⏳Срок субсидирования Льготная ставка действует 15 лет с момента заключения кредитного договора. После окончания периода субсидирования ставка будет рассчитываться по минимальному из значений: ставка по договору +4 процентных пункта или ключевая ставка на момент окончания субсидирования +3 процентных пункта. Льготный период продлевается на время ипотечных каникул. 📌Одна семья — одна льготная ипотека С 1 февраля 2026 года действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Повторно воспользоваться льготным кредитом можно только после погашения предыдущего и после рождения нового ребёнка.