Что происходит с рынком недвижимости Сочи в 2026 году — 28 апреля 2026 г. в 10:24:34.476
Что происходит с рынком недвижимости Сочи в 2026 году Несмотря на очередное снижение ключевой ставки, среднесрочный прогноз на 2026 год я бы назвала пессимистичным. Для недвижимости. Деньги для покупателей с ипотечным плечом все еще дорогие. Покупатели с наличными - не торопятся выходить из "вкусных" ставок по депозитам. Кто держит в валюте - сейчас не время выходить. Высокий спрос остался в 2020-21 году. Как и реальная стоимость большей части объектов. Покупатели с наличной или возможностью платить дорогую ипотеку хотят грамотную планировку и современный свежий ремонт. И не торопятся, наблюдают. Продавцы или идут навстречу покупателю, снижая цену, или уходят в аренду. При этом редкие ликвидные варианты по-прежнему ценны и не теряют в стоимости. Собственники черновых квартир в более невыгодном положении - возможности сдать нет, а услуги УК оплачивать нужно. Какой у них выбор? Или делать ремонт, или снижать ожидания по цене. Что касается новостроек, то около 70% сделок сейчас осуществляется с использованием рассрочек *по данным платформы TrendAgent. Застройщики и банки берут на себя финансирование за счет удорожания стоимости. Это как-то поддерживает рынок, но говорит о низком уровне платёжеспособного спроса. Какие-то застройщики держат цены, кто-то устраивает распродажи. И все же внимание покупателей постепенно переключается на вторичный рынок и на лоты застройщиков в сданных проектах. Что касается Сочи, это все равно специфический рынок с ограниченной емкостью рынка квартир. Я не говорю сейчас перенасыщенный предложением сегмент апартаментов и гостиничных номеров. Хотя и тут все зависит от локации, надежности застройщика и качества проекта. Покупателю важно чётко понимать цель покупки, определить бюджет и сроки. Продавцу - выстроить стратегию продажи и иметь в запасе план Б. Рынок Сочи давно стал более спокойным и разумным. В обещания роста "х2 за полгода" уже никто не верит. Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75 #сочиполюбви