Хоть в основном мои клиенты покупают недвижимость в Сочи для личного использования, — 25 апреля 2026 г. в 12:45:19.038
Хоть в основном мои клиенты покупают недвижимость в Сочи для личного использования, бывают кейсы - покупка квартиры для сдачи в аренду. И здесь моя рекомендация "Работать официально и платить налоги". Я за спокойствие и защиту вас, как арендодателя. И тут есть выбор, оформить самозанятость или открыть ИП. Если у вас 1-2 квартиры, оформленных на вас, чаще всего подходит самозанятость. Что важно учесть: — лимит дохода до 2,4 млн в год — можно сдавать только свою жилую недвижимость — налог 4% при сдаче физлицу / 6% если договор с юрлицом — не нужна касса — нет отчетности Формат «один раз настроил, выписывай чеки в приложении и плати вовремя налоги». Если объектов становится больше, или покупаем апартаменты (а это уже нежилое). А может войдете во вкус и докупите коммерцию. Или для вас аренду системный, основной доход - логичнее рассматривать ИП — лимиты по доходу выше. УСН без НДС до 20 млн в 2026, до 15 - в 2027 и до 10 млн в 2028 году — можно масштабироваться: несколько объектов, разные форматы аренды — нужен кассовый аппарат, онлайн касса или банк с эквайрингом — нужно сдавать отчетность — добавляются фиксированные взносы в соцфонд Итак, самозанятость - просто, удобно, для доп.дохода, а ИП при планируемой масштабной работе "арендодателем". Вопрос не в том, что лучше, а в том, какая задача стоит. Начинать можно с самозанятости - закрыть дело пары минут. Чувствуете рост - переходим на следующий этап. Подбор недвижимости под аренду начинается с расчетов, а не с вида. Здесь идем туда, где спрос. Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-28-75 #сочиполюбви