В Госдуме обсудили, как остановить «потребительский экстремизм» в новостройках и защити... — 9 июля 2026 г. в 15:00:13.989
В Госдуме обсудили, как остановить «потребительский экстремизм» в новостройках и защитить УК от многомиллионных исков В Государственной Думе состоялось рабочее совещание на тему: «Взаимодействие застройщиков и управляющих организаций при противодействии потребительскому экстремизму». Мероприятие организовали Экспертный совет по ЖКХ при Комитете ГД по строительству и ЖКХ и Ассоциация «Совет ЖКХ». Модератором встречи выступила Анна Серебрякова, директор по развитию Ассоциации «Совет ЖКХ». 📉 Рынок юридических посредников оценивается в 8 млрд рублей Открывая дискуссию, Елена Габриелян, заместитель генерального директора по правовым вопросам ПАО «ПИК-СЗ», раскрыла механизмы работы профессиональных приемщиков. По ее словам, рынок таких услуг в 2024 году оценивается в 8 млрд рублей. Она подчеркнула, что качество строительства не влияет на количество исков. При этом 97% дольщиков не делают ремонт на полученные по суду деньги, а 99% тех, кто требует «устранения недостатков», просто не пускают представителей застройщика в квартиру. 🏢 Абсурдные иски за царапины во всем ЖК Серьезной проблемой стало злоупотребление правами при защите общего имущества. Константин Диденко, эксперт Правового блока Ассоциации «Совет ЖКХ», рассказал о практике, когда один собственник подает иски с требованиями устранить царапины на плитке во всех подъездах огромного ЖК, даже не имея туда доступа. Это влечет миллионные расходы на судебные экспертизы, которые затем взыскиваются с УК. 🏗 Главный пробел: дом передают «в воздухе» Илья Чучман, заместитель исполнительного директора по развитию рынка жилищных услуг Ассоциации «Совет ЖКХ», указал на системную ошибку законодательства: в законе вообще нет процедуры приемки-передачи дома от застройщика к УК. «Первый период эксплуатации — самый амортизационно-затратный: везут стройматериалы, царапают плитку, сливают бетон в канализацию. А когда недобросовестный потребитель подает иск, УК не может доказать, что это не строительный, а эксплуатационный дефект, потому что у нее нет документов о состоянии дома на момент передачи», — пояснил Илья Чучман. По итогам рабочего совещания Ассоциация «Совет ЖКХ» совместно с Экспертным советом ГД продолжит работу над следующими инициативами: · Ввести официальный акт приемки-передачи дома от застройщика к УК с фиксацией состояния общего имущества на «нулевом» цикле. · Обязать застройщика передавать УК всю техническую и проектную документацию. · Увеличить срок первого договора управления с застройщиком с 3 месяцев до 1 года. · Ввести лимит ответственности УК по возмещению ущерба имуществу собственников (аналогично норме для застройщиков). · Ограничить право одиночных собственников судиться за общее имущество всего дома (такие требования должны рассматриваться только по решению ОСС или через председателя совета МКД). · Ввести административную ответственность для профессиональных приемщиков за спам-рекламу в почтовых ящиках и местах общего пользования. 🌐 Подробнее на нашем сайте #управлениеМКД #УК