СМЕРТЬ КВАРТИРОСЪЕМЩИКА: КАК СЕМЬЯ ЧУТЬ НЕ ОСТАЛАСЬ НА УЛИЦЕ — 9 июня 2026 г. в 07:30:02.687
СМЕРТЬ КВАРТИРОСЪЕМЩИКА: КАК СЕМЬЯ ЧУТЬ НЕ ОСТАЛАСЬ НА УЛИЦЕ Риск выселения из квартиры по соцнайму: в статье для РБК разбираем реальный пример из практики и рассказываем историю о том, как смерть ответственного квартиросъемщика чуть не лишила семью жилья, и как сохранить и оформить право проживания по ранее заключенному договору. Контекст По договору соцнайма сироте дали квартиру на 5 лет. Жена и дочь жили с ним, но в договоре не значились и были зарегистрированы по другому адресу. В год истечения срока действия договора сирота погиб, а КУМИ отказалась перезаключать договор, в итоге семья оказалась под угрозой выселения. 📄Перед адвокатами стояла сложная задача — сохранить и оформить право проживания в муниципальной квартире для близких родственников умершего сироты-нанимателя по ранее заключенному договору найма жилого помещения. «В договор жена и ребенок нанимателя не были вписаны, кроме того, они были зарегистрированы по месту жительства в другой квартире, принадлежащей родственникам супруги... Отсутствие в договоре с умершим сведений о членах его семьи или их регистрация по иному адресу – не препятствие для сохранения прав проживания в квартире. В случае, если наймодатель отказывает в заключении нового договора, принудить его к заключению договора можно в судебном порядке», — поясняет адвокат РОКА «Советник» Ольга Айгензер. Что сделано: подготовлен и подан иск, сформирована доказательная база, в суде обоснована правовая позиция (ст. 69, 82, 109.1 ЖК РФ и постановления КС РФ о независимости жилищных прав от регистрации). Тонкие факты и убедительные доводы • Факт совместного проживания семьи в квартире подтвержден показаниями соседей-свидетелей, допрошенных в судебном заседании. • Адвокаты собрали пакет документов о том, что у истцов нет иного жилья в собственности, обязанности по оплате коммунальных услуг и проведению в квартире ремонта они исполняют до сих пор, супруга в новый брак не вступила. Итог: Выселение не состоялось. Примечательна история тем, что ответственным квартиросъемщиком являлся военнослужащий, который погиб в ходе СВО. Читать подробнее на РБК. #советникстатьи; #РБК; #СВО; #кейс; #недвижимость; #соцнайм; #адвокатОльгаАйгензер