С 1 июля россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью с помощью биометрии — 9 июля 2026 г. в 12:45:18.531
С 1 июля россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью с помощью биометрии С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, вносящий изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Суть изменения: вводится новый механизм для дистанционных сделок с недвижимостью: теперь в дополнение к электронной подписи можно использовать Единую биометрическую систему (ЕБС). ЕБС - государственная цифровая платформа, которая позволяет установить и подтвердить личность человека по его физиологическим и биологическим характеристикам. В ЕБС используется два вида биометрии — изображение лица и запись голоса. Благодаря этому можно точно и безопасно идентифицировать человека, а для регистрации биометрии не требуется специальное оборудование, достаточно камеры и микрофона. На практике это означает, что стороны сделки, находящиеся в разных городах и регионах, могут заключить сделку и зарегистрировать переход прав без посещения МФЦ. Теперь необходимо, чтобы оба участника заранее зарегистрировались в ЕБС, получили подтвержденный биометрический профиль и подписали все документы с помощью УКЭП. Подача документов происходит через портал Госуслуг, а Росреестр проводит регистрацию дистанционно, сверяя текущие биометрические данные с теми, что хранятся в единой базе. Биометрическая идентификация — это не замена УКЭП, а дополнительный фактор защиты. 💡Важное замечание: подтверждение личности с помощью биометрии - это дополнительная возможность, а не обязательное требование. Все привычные форматы (личное обращение в МФЦ или сделки через нотариуса) действуют как обычно. Это законодательное нововведение - попытка решить давнюю проблему: раньше для безопасной удаленной сделки все равно требовалось личное посещение МФЦ для получения специальной отметки о возможности подачи электронных документов, что не позволяло реализовать дистанционную форму сделки в полной мере. #законопроект; #недвижимость; #биометрия; #МФЦ; #цифровизация