К нам обратился клиент — арендатор четырех земельных участков сельхозназначения. — 22 июля 2026 г. в 07:34:21.871
К нам обратился клиент — арендатор четырех земельных участков сельхозназначения. Контекст Несмотря на надлежащее исполнение обязательств и своевременное уведомление собственников о желании продлить договоры (срок которых истекал в 2026 году), часть арендодателей инициировала смену арендатора. Собственники провели общее собрание о досрочном расторжении договоров с нашим клиентом и заключении их с третьим лицом. Старший юрист практики правового сопровождения агропроектов РОКА «Советник» Игорь Власенко обратился в суд с иском о признании решений общего собрания недействительным. В ходе процесса была доказана следующая позиция: 1. Преимущественное право: у нашего клиента, как у добросовестного арендатора, есть законное преимущественное право на заключение договора на новый срок. 2. Запрет на односторонний отказ: досрочное расторжение договора аренды без согласия арендатора не допускается. 3. Нарушения на собрании: процедура проведения собрания была нарушена (не было обязательной публикации на сайте администрации, а также незаконно было проведено единое собрание по четырем разным участкам). Решение суда Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Решения о расторжении договора аренды с нашим клиентом и заключении с третьим лицом признаны недействительными. Право пользования участками за нашим клиентом сохранено. 💡Для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, мы рекомендуем арендаторам заблаговременно и в письменной форме уведомлять всех собственников о намерении продлить договор, сохраняя доказательства отправки. #победысоветника; #юристИгорьВласенко; #АПК; #сельское_хозяйство