КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ЗАЩИТИЛ СОБСТВЕННИКОВ ОТ ЗАВЫШЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ — 25 августа 2026 г. в 06:30:04.026
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ЗАЩИТИЛ СОБСТВЕННИКОВ ОТ ЗАВЫШЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КС вынес постановление, которое юристы уже называют «тихой революцией» в сфере имущественного налогообложения. Постановлением от 14 июля 2026 года №48-П неконституционной признана норма, фактически лишавшая граждан возможности оспорить завышенную кадастровую стоимость прошлых лет. Прежний алгоритм Субъект РФ проводит массовую оценку недвижимости. Результаты утверждаются актом и вносятся в ЕГРН. Согласно ст. 22.1 ФЗ-237, у собственника есть 6 месяцев с даты оценки, чтобы подать заявление в бюджетное учреждение об установлении стоимости в размере рыночной. Налоговое уведомление за этот период гражданин получает зачастую осенью следующего года или позже. К моменту получения квитанции шестимесячный срок для обращения в ГБУ уже истёк. Попытка пойти в суд блокировалась судами общей юрисдикции со ссылкой на несоблюдение обязательного досудебного порядка. В результате добросовестный налогоплательщик оказывался в юридическом тупике: обязан платить налог по цифре из реестра, но лишен законного механизма доказать ее ошибочность. КС выделил три критические ошибки прежнего регулирования: Преимущество рыночной стоимости перед кадастровой признаётся, но установленные сроки оспаривания заканчиваются до того, как собственник узнает о возникновении налогового обязательства. Шестимесячный интервал отсчитывается от абстрактной даты. Это недопустимо для физических лиц, не являющихся профессиональными участниками рынка. Поскольку налог исчисляется исходя из данных ЕГРН, невозможность изменить «архивную» стоимость приводит к необоснованному обогащению бюджета за счет имущества граждан. Новая правовая реальность Постановление вступило в силу немедленно после опубликования. Оно является мощным инструментом защиты частной собственности. #ИнтересноеВПраве #КСРФ #налоги #кадастровая_стоимость