Юридическая фирма | Наследство | Дарение | Развод | Современное право
Прочее · 10 июня 2026 г.
Когда продажа имущества не облагается НДФЛ — 10 июня 2026 г. в 12:53:07.997
Когда продажа имущества не облагается НДФЛ Минимальный срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ зависит от вида имущества и обстоятельств его приобретения. Общее правило: — недвижимость - 5 лет — иное имущество, включая автомобили, 3 года Если имущество находилось в собственности дольше минимального срока, доход от его продажи не облагается НДФЛ, а декларацию 3-НДФЛ подавать не требуется. С 2026 года период владения должен быть непрерывным. Если право собственности прекращалось и оформлялось заново, срок начинает отсчитываться заново. Для недвижимости действует сокращённый срок в 3 года в случае, если: — имущество получено по наследству — по договору дарения от близкого родственника или члена семьи — в результате приватизации — по договору пожизненного содержания с иждивением — продаваемое жильё является единственным для продавца Важно: если квартира получена по наследству от супруга и была куплена в браке, срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность. Для семей с двумя и более детьми действует льготное правило: жильё можно продать без НДФЛ независимо от срока владения при соблюдении установленных условий. Освобождение по сроку владения не применяется: — для лиц, признанных иностранными агентами — если имущество использовалось в предпринимательской деятельности Если нежилое помещение или земельный участок сдавались в аренду и такая деятельность имеет признаки предпринимательской, доход от продажи облагается НДФЛ независимо от истечения 3- или 5-летнего срока владения. При этом отсутствие регистрации в качестве ИП само по себе не гарантирует освобождение от НДФЛ. Если минимальный срок владения не истёк, продавец обязан подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Для уменьшения налогооблагаемой базы можно использовать имущественный вычет или документально подтверждённые расходы на приобретение имущества. 📞 Позвоните: 8 (903) 790-90-09 📍 Наш офис: Москва, ул. Краснопролетарская, 9 ⏰ Часы работы: с 9:00 до 18:00 (мск)