Важное разъяснение Минстроя: нужно ли уведомлять СРО о договорах субподряда?
Важное разъяснение Минстроя: нужно ли уведомлять СРО о договорах субподряда? Минстрой России выпустил письмо (от 02.04.2026 № 18965-ОС/02), которое вносит ясность в «субподрядную» путаницу после вступления в силу 309-ФЗ. Закон № 309-ФЗ добавил членам СРО новую обязанность: уведомлять свою саморегулируемую организацию о заключении договоров подряда на: — Инженерные изыскания; — Подготовку проектной документации; — Строительный подряд; — Снос объектов. 🔵 Ключевой нюанс от Минстроя В законе появились отсылки к «сокращениям» из статей 47 и 48 ГрК РФ. Это вызвало вопросы: а нужно ли уведомлять о субподряде, если ты, например, проектировщик, но нанял субподрядчика на инженерные изыскания? 🟢 Разъяснение ведомства: 1️⃣ Ответственность СРО Возникает по тем договорам, где для выполнения работ требуется членство в СРО. Если субподрядчик делает работу, не требующую членства (например, узкоспециализированные услуги, не влияющие на безопасность объектов капстроительства), то финансовая ответственность СРО по нему не наступает. 2️⃣ Уведомлять СРО нужно Обязанность члена СРО уведомлять свою организацию касается только договоров, указанных в ч.2 ст.47 и ч.4 ст.48 ГрК РФ. Это договоры подряда на изыскания и на подготовку ПД, которые заключаются с застройщиком/техзаказчиком (то есть, по сути, генеральные договоры). 3️⃣ По иным договорам (например, субподряд на изыскания для проектировщика, или договор с субподрядчиком-проектировщиком для генпроектировщика) — ГрК РФ обязанности уведомлять СРО не предусмотрено. Закон № 309-ФЗ в эту часть изменений не вносил. 📌 Что это значит для вас на практике? ✅ Для членов СРО в проектировании и изысканиях: Уведомляйте СРО о договорах, заключенных напрямую с заказчиком (генподряд на ПИР или ПД). О субподряде с другими юрлицами уведомлять закон не требует. ❌ Но будьте внимательны: Если вы как генподрядчик (строитель) привлекаете субподрядчика на изыскания или проектирование — здесь требования к уведомлению определяются уже вашим видом СРО.