Управляющая организация не смогла переложить ответственность за холодную воду на ресурс... — 29 сентября 2026 г. в 11:00:03.620
Управляющая организация не смогла переложить ответственность за холодную воду на ресурсоснабжающую компанию ✅В Омске завершился судебный спор между коммунальщиками и Государственной жилищной инспекцией. 📌Надзорный орган вынес предупреждение управляющей организации за нарушение нормативов температуры горячей воды в двух квартирах. Показатели составили 50 и 55 градусов Цельсия вместо требуемых 60 градусов. Суд первой инстанции изначально отменил наказание, посчитав, что причина проблемы находится вне зоны ответственности управленцев. Однако Восьмой арбитражный апелляционный суд изменил это решение и поддержал позицию надзорного ведомства, указав на недостаточность доказательств вины третьих лиц. ➡️Ключевым аргументом защиты стало утверждение о том, что в случившемся виновата ресурсоснабжающая организация. В качестве доказательства был представлен акт осмотра тепловых камер, составленный спустя более трех месяцев после проверки ГЖИ. Согласно документу, задвижки на трубопроводе, находящемся на балансе энергетиков, были прикрыты примерно на половину. Представители компании заявили, что температура воды пришла в норму сразу после того, как сотрудник РСО открыл задвижки полностью. Однако судья апелляционной инстанции не принял этот довод, отметив, что акт не доказывает состояние сетей в день фиксации нарушения 12 декабря 2025 года. Кроме того, документ не был согласован с ресурсоснабжающей организацией и содержал только подпись заинтересованного лица. 📎Арбитры подчеркнули, что ресурсоснабжающая компания отвечает за качество услуги только до внешней стены многоквартирного дома. Поскольку на вводе в здание температура теплоносителя составляла 81 градус, свои обязательства энергетики выполнили в полном объеме. Потери тепла внутри домовой системы – это зона ответственности управляющей организации. Согласно пункту 150 Правил № 354, исполнитель не освобождается от ответственности перед потребителем, даже если ресурс оказался некачественным по вине контрагента. Суд также учел, что жалоба на действия теплосетей была направлена в ГЖИ уже после проведения проверки, а сами управленцы ограничились лишь переадресацией обращений жителей, не предприняв исчерпывающих мер для решения проблемы. ❗️Перед жильцами за качество коммунальной услуги отвечает непосредственно управляющая компания.